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買房時應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 525人看過

沙盤我真的不想聽沙盤。房地產(chǎn)顧問喜歡給你看沙盤，那我該看什么呢？編者為您總結：首先，沙盤上是否標明“型號”二字及比例根據(jù)工商部門的要求，開發(fā)商在使用型號時必須標明“型號”二字，因為沙盤型號僅供參考。沙盤的尺度大小不僅可以確定沙盤是否按實際規(guī)劃尺度制作，還可以根據(jù)尺度大小計算實際尺寸，如建筑間距、開敞面積、建筑朝向等。其次，看社區(qū)的整體規(guī)劃

沙盤是社區(qū)的縮影。在沙盤上，小區(qū)的密度是否過大，建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等等，都對未來的生活質(zhì)量有很大的影響。三是看綠地和內(nèi)部交通是否符合實際情況。購房者一定要問，沙盤上的綠化建設是否符合實際。小區(qū)交通可分為人車分流和人車混合兩種類型。買家應詢問社區(qū)的交通措施，以及如何規(guī)劃社區(qū)的交通和行人流量。看沙盤時，一定要詢問變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等公共設施的具體位置。在沙盤上，你經(jīng)常能看到一些透明的有機玻璃小方塊。它們可以是社區(qū)的公共設施，也可以是待規(guī)劃的建筑。這些也需要打破砂鍋。第五，看沙盤周邊的規(guī)劃

沙盤往往把社區(qū)周邊的公共用地和其他建筑當成自己的。一般來說，較大社區(qū)周邊應該有學校、超市、菜市場等配套設施，需要實地調(diào)查。對于沙盤周圍的空地，我們應該詢問一下未來的規(guī)劃，看看是否會對房屋產(chǎn)生負面影響。你知道嗎

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