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買房時(shí)應(yīng)該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 563人看過

沙盤我真的不想聽沙盤。房地產(chǎn)顧問喜歡給你看沙盤，那我該看什么呢？編者為您總結(jié)：首先，沙盤上是否標(biāo)明“型號(hào)”二字及比例根據(jù)工商部門的要求，開發(fā)商在使用型號(hào)時(shí)必須標(biāo)明“型號(hào)”二字，因?yàn)樯潮P型號(hào)僅供參考。沙盤的尺度大小不僅可以確定沙盤是否按實(shí)際規(guī)劃尺度制作，還可以根據(jù)尺度大小計(jì)算實(shí)際尺寸，如建筑間距、開敞面積、建筑朝向等。其次，看社區(qū)的整體規(guī)劃

沙盤是社區(qū)的縮影。在沙盤上，小區(qū)的密度是否過大，建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等等，都對(duì)未來的生活質(zhì)量有很大的影響。三是看綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情況。購房者一定要問，沙盤上的綠化建設(shè)是否符合實(shí)際。小區(qū)交通可分為人車分流和人車混合兩種類型。買家應(yīng)詢問社區(qū)的交通措施，以及如何規(guī)劃社區(qū)的交通和行人流量。看沙盤時(shí)，一定要詢問變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥俊⒌叵萝噹斐鋈肟诘裙苍O(shè)施的具體位置。在沙盤上，你經(jīng)常能看到一些透明的有機(jī)玻璃小方塊。它們可以是社區(qū)的公共設(shè)施，也可以是待規(guī)劃的建筑。這些也需要打破砂鍋。第五，看沙盤周邊的規(guī)劃

沙盤往往把社區(qū)周邊的公共用地和其他建筑當(dāng)成自己的。一般來說，較大社區(qū)周邊應(yīng)該有學(xué)校、超市、菜市場(chǎng)等配套設(shè)施，需要實(shí)地調(diào)查。對(duì)于沙盤周圍的空地，我們應(yīng)該詢問一下未來的規(guī)劃，看看是否會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)生負(fù)面影響。你知道嗎

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