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看房時應該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 557人看過

1、觀察水質、水壓和水價

（1）如果水渾濁發(fā)黃，可能是水管生銹引起的，可以放一段時間看看水是否變清了；

（2）觀察水壺內的水垢。如果有更多的規(guī)模，在這個地區(qū)的水質是非常困難的。所謂“硬水”，是指含有較多可溶性鈣鎂化合物的水，不會對健康造成直接危害，但會給生活帶來很多麻煩；

（3）水流小而緩慢是水壓不足的直接表現(xiàn)。如果水壓不夠，房子的供水就會少，上廁所、洗澡、做飯都很不方便；

（4）了解水價。不同地區(qū)的發(fā)展水平和用水量不同，水價也不同。即使在同一個城市，水價也是不同的，因為有些地區(qū)的水費包括了共享水費。

2。觀察供電情況

（1）了解房屋供電能力是否能滿足日常生活需要；

（2）檢查線路、電線是否老化；

（3）了解電價。中國的電價并不統(tǒng)一。我國城鎮(zhèn)居民用電的一般價格是每千瓦時0.52元至0.62元，而工業(yè)用電的價格要貴一些，每千瓦時0.86元至1.80元。現(xiàn)在很多城市實行階梯電價，即根據(jù)用電等級確定電價。第三，觀察燃氣情況（1）通過燃氣灶的火焰高度判斷供給是否充足；（2）檢查熱水器是用燃氣還是用電。如果使用燃氣，要注意是否是已禁用的直排式熱水器，熱水器的位置，洗澡時是否安全。（1）檢查賣主是否安裝了，為什么沒有安裝；（2）打開電視，看圖像是否清晰，能接收多少個電視臺；（3）交房時千萬別忘了轉移有線電視的所有權。（一般需要買賣雙方的身份證和銀行轉賬存折）

（5）寬帶

（1）詢問賣家是否安裝寬帶業(yè)務，如果賣家已經(jīng)辦理，則需要轉賬寬帶業(yè)務；

（2）如果賣家沒有辦理，詢問有哪些寬帶供應商在社區(qū)里。六、供熱方式（以北方城市為主）

（1）看供熱性質：市政供熱、住宅供熱、自供熱；

（2）供熱收費標準和方式；

（3）供熱方式：地暖、散熱器等。

購買二手房時，這六大市政配套設施關系到購房者的日常生活。因此，在實地看房時，一定要注意是否存在安全隱患，同時也要幫助購房者準確計算購房成本。你知道嗎

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