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不要被禮品區(qū)蒙蔽了雙眼

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 421人看過(guò)

1。自由空間的常見(jiàn)形式

開(kāi)發(fā)商自由空間的常見(jiàn)形式有：花園、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、地下室、閣樓、帶隔斷的高層設(shè)計(jì)、大開(kāi)間窗等。

2。什么是自由區(qū)？“被盜”面積就是開(kāi)發(fā)“建筑面積計(jì)算方法”，減少公寓內(nèi)部面積。這樣，不僅可以幫助開(kāi)發(fā)商降低稅收，還可以把偷來(lái)的面積贈(zèng)送給購(gòu)房者。

違建區(qū)

一些開(kāi)發(fā)商的“自由區(qū)”是擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)的。

侵占業(yè)主的公共區(qū)域

有時(shí)開(kāi)發(fā)商給特定業(yè)主的面積實(shí)際上是業(yè)主共有的，如一樓的地下室或花園、頂層的露臺(tái)等

3。一些原本屬于你的區(qū)域

一些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常把原本屬于買家的區(qū)域贈(zèng)送出去，所以買家一定要明確以下區(qū)域是你的。

如果地下室凈高小于2.1米，花園和無(wú)圍墻陽(yáng)臺(tái)面積為一半，閣樓凈高小于2.1米，落地飄窗小于2.1米，開(kāi)間窗不掉，以此類推。這些區(qū)域本應(yīng)免費(fèi)提供給買方。

4。免費(fèi)區(qū)存在哪些隱患？

1）大部分自由區(qū)沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)闆](méi)有寫入合同，所以很難得到法律保護(hù)。購(gòu)房者要學(xué)會(huì)在合同中做好免費(fèi)面積的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。不合理的設(shè)計(jì)影響了戶型的整體采光、通風(fēng)和安全。

3）有時(shí)免費(fèi)區(qū)域很難使用，自我修復(fù)的成本太高。

4）捐贈(zèng)面積縮小也是很常見(jiàn)的。

關(guān)于免費(fèi)區(qū)域，買家應(yīng)該保持清醒。如果只是為了省錢，一旦戶型設(shè)計(jì)不合理或出現(xiàn)一些糾紛，得不償失。你知道嗎

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