不要總是期待樓市的崩盤，這對剛需群體來說也許是殘酷的，但卻是非?，F實的。在當前的市場環境下，影響房價的因素主要有兩個，一是土地，二是貨幣。目前，由于“耕地紅線”的限制，土地供應沒有放開，導致供需結構失衡，房價出現異常上漲。另一方面，貨幣的過度發行也越來越嚴重。目前，貨幣總量已超過9萬億元，這是商品通脹的方式。所以，一旦當前抑制房價上漲的政策因素被消除，房價就會出現報復性上漲。如果想等房價跌到最后再買房，還是可以等。

要做好準備工作

對于剛需購房者來說，首要任務就是找到合適的房子，有一定的購房常識。因此，要及時了解房地產市場政策、法律法規、土地管理、開發商信息、產品和交易信息，以便靈活應對不斷變化的房地產市場。一般來說，你可以關注幾棟自己滿意的樓盤，然后進一步了解企業品牌、房產信息、物業管理等細節。

性價比是王道。

對于剛需者來說，盡管資金不足，但對房子的要求還是很高的。畢竟，他們需要“一價一貨”。比如，對戶型的要求非常嚴格。他們應該時尚新穎，有足夠的私人空間，所以新的復式結構和兩居室結構是不錯的選擇。

然而，無論從經濟角度還是從使用角度來看，不勉強、不浪費都是最好的選擇。

先確定位置，然后選擇戶型

選擇買一房還是兩房，這就需要比較使用功能和購買成本。

雖然買房便宜，但生完孩子后很不方便，所以遲早要換房。如果你想買一套更便宜的兩居室公寓，你必須犧牲一定的便利性在城市里選擇。

在這方面，我們建議，區位首先關系到實際生活的便利性，對于新婚夫婦來說，區位也關系到子女的入學率，然后關系到房子的彈性。因此，在自身經濟條件允許的情況下，最好先選擇房屋面積，然后根據手頭資金找到合適的住房，看看自己能買多大的房子。

完善配套設施非常重要

很多新婚夫婦資金有限，不能同時買房買車。如果離工作地點太遠，交通可能會造成一些不便。建議雙方注意工作時間和交通費用，就近照顧父母。從這個角度看，靠近新人單位和父母的位置是首選，而公共交通或軌道交通便利的位置則可以是重點考慮的地方。

在各個層次的商業設施中，那些與生活直接相關的，比如菜市場、小餐館，都是新人首先需要關注的。購買時要考慮到購物有市場，醫療醫院、托兒所、兒童幼兒園、郵局、銀行等基本生活設施也不可或缺。

對于兩代或三代人同時居住的婚房，應事先考慮子女的就學和老年人的醫療，主要依據就近、方便的原則。至于其他配套設施，沒有必要把目標定得太高。你知道嗎