1。使用的工具：1）一個塑料臉盆，用于驗收下水道管道；2）一個小錘子，用于驗收房屋的墻壁和地板是否空鼓；3）一個測隙規，用于測量裂縫寬度；4）一個5米的卷尺，用于測量管道凈高房子（5）萬用表，用于測試裂縫寬度（6）1臺計算器，用于計算數據（7）1支自來水筆，用于簽名（8）1把掃帚，用于室內清潔（9）1把凳子和一些報紙、塑料帶和包裝繩，用于長時間休息和預封下水道。房屋正常驗收時間一般為2-3小時。建議早上8:30或下午2:30去。

2，處理

（1）到物業部檢查數據。分別有以下數據需要核對：

房屋的住宅質量保證書可以拿走

住宅使用說明書可以拿走

竣工驗收記錄表

面積測量表

管道分布竣工圖（水，強電，弱電，結構）-可以帶走

如果房子制造商準備充分，數據可以在10分鐘內查看。（2）核對面積、合同、價格，多退少補。確認買賣合同附圖是否與實際相符，結構是否與原設計圖紙一致，房屋面積是否經房產部門實測，買賣合同面積與簽訂合同面積是否有差異。（先查看銷售合同，看看他們之間的誤差，一般是3%。如果誤差小于3%，則不予考慮。如果誤差大于5%，建議將合同誤差設置為2%。以雙方簽訂的合同為準。一般來說，時間因人而異，一般為30-40分鐘。看完資料，就可以去驗收房子了。

提示：暫時不要交一些物業費和相關費用。這時，物業會催促你付款。你可以和他們交流。驗收合格后，您就可以交費了。從物業辦公室拿鑰匙，包括樓層鑰匙、門鑰匙和信箱鑰匙、水表、電表（如果有遠程抄表）等，然后我們就可以和物業管理人員一起進屋了。（3）詳細檢查房屋的質量，包括門窗、陽臺等部位是否有裂縫；（陽臺裂縫有危險）

提示：由于新房空關時間長，門窗軌道上會有一些灰塵和建筑垃圾，所以千萬不要錯過很沖動，用蠻力推拉門窗。當你覺得有阻礙感時，仔細檢查，然后特別用掃帚就能看到，檢查一些墻壁上，特別是一些山墻、灶臺、外墻等處是否有水漬。如果有，一定要盡快查明原因。（5）仔細檢查地面是否有殼體開裂。

提示：如果有空鼓，一定要指示隨行物業人員盡快修復，否則在裝修時很容易突破地面，妨礙鄰里關系。上述2-3項可使用小錘和塞尺。（6）水煤暢通，正常使用。打開水龍頭檢查泄漏和堵塞。盡量讓水流得更大更快。首先，檢查水壓。第二，試試排水速度。一般來說，新房子會為主人配備一個簡單的水龍頭。用萬用表測量各強弱電流是否暢通。

提示：關閉開口，檢查每個開口是否完全控制每條支線。（7）下水驗收。先用臉盆盛水，然后把水倒到每個用水的地方，包括臉盆水、浴缸水、衛生間水、廚房衛生和陽臺地漏。基本上，每個出水口應該裝滿大約兩盆水。你應該聽到咯咯的聲音，而且表面沒有水。

小貼士：做完這些后，一定要確保沒有問題，盡快用塑料袋把凸出的水（如盆水、浴缸水、衛生間水）的噴嘴蓋上，然后綁好，而地漏等水則需要堵住（記得留個地方拔掉）。（8）地表水驗收。把水放在馬桶里，足夠淺（大約2厘米高）。隨后，樓下的業主被要求在24小時后檢查廁所天花板。

提示：所有的水用完后，再打開水表，看清楚水表的號碼，記錄下來，同時記錄電表的號碼。

（9）檢查銷售合同中標明的設施設備是否缺失，品牌和數量是否一致；

網購提示：一般來說，這方面應該沒有大問題，但要仔細核實。（10）用5米長的卷尺測量建筑物的樓層高度。采樣數據源、位置和特定數據。最好把水表、電表號、建筑高度、廁坑距離、浴缸長寬、淋浴間大小、天花板高度等記錄在一個小筆記本上。同時，在物業公司提供的文件上寫下房屋驗收的一些數據和問題。你知道嗎