以下是我在網上收集和核對房屋的經驗和步驟。希望能給有需要的人帶來幫助！一、房屋征收過程。開發商和業主檢查材料。雙方確認收房流程；

2。業主收到竣工驗收記錄表、住宅質量保證書、住宅使用說明書（這三項必須是原件）、房屋用地測繪技術報告、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構），開發商解釋；業主對新房的全面驗收是驗房工作的重中之重。具體步驟如下：房屋檢查流程；

4。業主對驗收中存在的問題提出疑問、改進意見或解決辦法。雙方應根據協議內容協商并達成書面協議，解決交貨中存在的問題。15日內不能解決的，雙方應當就解決辦法和期限達成書面協議；

5。開發商應出具實測面積調查報告，并注意核實面積、合同及價格、多退少補等問題。首先要確認買賣合同附圖是否與實際相符，結構是否與原設計圖紙一致，房屋面積是否經房產部門實測，銷售合同的面積與簽訂合同的面積是否有差異。查看銷售合同，看看有多少錯誤。請注意，在簽訂合同時，誤差應設置為2%到3%，建議不要超過5%；

6。業主應取得新的房屋鑰匙并簽署房屋鑰匙收據；

7。與物業公司簽訂物業協議，向物業公司支付物業費，并索取發票或蓋章收據確認；

8。辦理產權證相關事宜。業主委托開發商辦理產權證的，開發商可以收取契稅和房屋產權登記費。代理費的金額由雙方協商確定。業主也有權拒絕代表其行事；

9。業主在“入住交接單”上簽字，完成房屋收房。

二。檢查過程及注意事項內外門窗：

1。車門開關是否順暢；

2。車門插頭插入是否過少，車門間隙是否過大；

3。門的四面是否靠近門框，開關門時是否有特殊聲音；

4。門的螺栓是否過長、過緊；

5。窗框容易撞擊，窗框墻的接縫必須密實，不得有縫隙；

6。車窗是否太緊，開關是否順暢；

7。車窗玻璃是否完好；

8。窗臺下沒有水漬，如果有，可能是窗戶漏水。

樓層：

1。地板有無松動、爆裂、凹陷，行走時有無吱吱聲；

2。地板間隙是否過大；

3。柚木地板是否有較大的黑水漬；

4。錨索接口是否合適，是否松動；

5。地板是否有裂縫，是否有砂光。

車頂：

1。屋頂是否有裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度角傾斜，甚至與橫梁垂直，說明房屋沉降嚴重，房屋結構質量問題嚴重；

2；

3。天花板上沒有水漬和裂縫。水漬表明可能泄漏。如果是頂層住戶，必須觀察頂層是否有滲漏；

4。注意衛生間天花板是否有油漆脫落或霉菌生長；

5。用木棍敲擊，檢查墻體吊頂有無局部隆起，有無空音；

6。檢查墻體和吊頂是否有特殊的傾斜、彎曲、波浪和隆起或凹陷；

7。墻體與轉角連接處無水漬、裂縫；

8。內壁是否有石灰爆點。

廚房和衛生間：

1。廁所和浴室是否有裂縫。包括浴缸、衛生間、洗臉盆等滲漏現象。裂縫有時很小，要仔細觀察；

2。衛生間水暢通，沖洗聲音正常，沖洗水箱有漏水聲；

3。浴缸、臉盆與墻面或柜體接口防水合適；

4。廚房瓷磚、馬賽克有松脫和凹凸不平。廚房、衛生間的墻磚砌筑是否合格，磚是否有裂縫、凹陷，必須牢固；

5。磚縫是否滲水；

6。廚具、瓷磚、下水管道是否粘有水泥未清理；

7。柜體是否變形，柜門是否牢固端正，開關是否順暢；

8。水池水龍頭是否合適，水流是否順暢；

9。衛生間、廚房是否有地漏，坡度是否合適，水不能向門傾斜；

10。出水口是否通暢，是否會有更多建筑垃圾留在出水口；

11。樓上鄰居家是否漏水。

電氣管道：

1。仔細了解各種電路、閉路電視和電話插座的位置是否有可能造成事故。檢查電路數量。根據國家規定，每家每戶的電路數量不得少于5條；

2。供水管的材料是什么。一些城市出臺文件，禁止使用鍍鋅管作為住宅供水管道。銅管可安全使用50年，能凈化管內水質，有益健康；

3。燃氣熱水器的開關是否有問題；

4。客廳、客廳管道是否外露。是否有采暖回水或其他管道通過。房間里有很多管道穿過，不僅難看，還造成裝修困難。附件：（簡明）新房檢查說明。地板是否平整；

2。墻體是否有裂縫；

3。室內樓梯是否有缺陷；

4。門窗安裝軌跡是否順暢，玻璃是否損壞；

5。車門是否磕碰、油漆，鑰匙是否方便使用，門鎖是否牢固；

6。陽臺設備無損壞，地面是否平整，窗戶是否完好；

7。地板高度不得低于2.8米；

8。供水是否齊全；

9。排水是否正常，必須在實踐中操作！（關鍵部位：臉盆、衛生間、浴缸、衛生間、廚房、陽臺地漏等）；

10。電器是否與采購數量一致；

11。預留洞是否合理；

12。強弱電是否暢通，垂直距離是否大于1米；

13。檢查室內平整度（目視檢查車頂弦螺栓的大致高度/重量，并從四周檢查傾斜度）；

14。公共配套設施是否完好，有無虛假