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寧波
集資房能住多少年
集資房能住幾年？
如果一個單位養的房子有房地產證，那么房子就有產權保護。在這種情況下，房屋的產權主要取決于土地的產權。普通住宅產權為70年產權，如果是商業用地，則為50年產權。第二，看拿地的年限。如果房子是10年后建的，那么閑置10年將扣除產權年限。在購買集資房的過程中，還應注意以下幾點：
1。不要買違建集資房。如果是違法建設，就意味著你用自己的錢買的房子是違法的。沒有法律保護，你住的房子隨時都會被拆除。
2。為了避免不必要的損失，我們應該看看市政規劃，問問開發商是否辦理了建設申請手續。有建筑規劃許可證是非常重要的。一般在紅線范圍內建房，符合市政規劃的集資用地由政府保護。找一個專業的開發商了解開發商的背景非常重要，這是最大限度地保護自己權利的關鍵。為解決企業內部職工的住房問題，企業事業單位以劃撥的土地使用權和從企業內部職工處籌集的部分資金和部分資金建設的房地產，劃撥給企業內部職工完工后以較低的價格。房子不能在市場上自由轉讓。而且，集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位。職工購買的只是該房地產的使用權，且該房地產沒有完整的產權，因此集資房沒有獨立的房地產登記證。
由于集資房的產權屬于企事業單位，集資房是企業財產不可分割的一部分。企事業單位有權處分集資房，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款。企業到期未償還銀行貸款的，銀行可以通過法定程序出售抵押物償還貸款。集資購房實際上是購買房屋使用權，房屋使用權的保障在很大程度上取決于房屋所有人的信用。
如果集資房的使用發生糾紛，你需要通過法律保護自己的權利。如果需要找律師幫忙，可以進行網上法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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