在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子是期房可以賣的，期房轉讓怎么處理
1、 購買的房地產可以出售嗎？房地產可以轉讓嗎？
由于房地產銷售的特殊性，《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條規定：“下列房地產不得轉讓：（六）未依法登記取得權屬證書的房地產”，但該條對房地產進行了限制已竣工交付使用，不涉及房地產的。《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條規定：“商品房預售的，預購人轉讓未完成預售商品房的問題，由國務院另行規定。”。但國務院沒有作出任何規定，建設部的《商品房銷售管理辦法》也沒有作出任何規定。那么，房地產可以轉讓嗎？從目前的實踐來看，不動產可以轉讓，但必須符合法定條件，履行法定程序。每個地區的具體情況是不同的。
2。如何辦理過戶手續？如何辦理過戶手續？
由于各地規定不同，我們將以北京為例介紹如何辦理過戶手續。
《北京市城市房地產轉讓管理辦法》對未來房屋轉讓問題作出了明確規定。《辦法》第四十四條規定，預購人在預售登記后、商品房竣工前轉讓預購商品房的，按照下列規定辦理：
（一）預售商品房預售合同約定的總價未付清的，預購人應當征得房地產開發企業同意；（2） 預售房地產開發企業應當將預售房地產的總價通知預售房地產開發企業。預購商品房轉讓的，預購人與受讓人應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內按照本辦法第四十條的規定向原登記機關申請變更預售登記。
從法律的角度可以看出，房屋提前轉讓不是房屋的轉讓，而是預購合同的轉讓。北京市《辦法》明確了購房過戶的合法性，并規定了過戶程序。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
舉報無證駕駛會保密嗎
2021-02-15生產銷售不符合安全標準的食品罪和生產銷售有毒有害食品罪有何不同？
2021-01-18違法注冊資本金行政訴訟時效
2020-11-17訴訟費用緩交的情況
2020-12-01沒有主債務可以約定抵押嗎
2020-11-24怎樣打離婚官司,律師怎樣協助調解離婚
2021-03-17離婚探視孩子需征求孩子同意嗎
2021-03-11哺乳期可以做勞動合同變更嗎
2020-11-15競業限制合同無章有效嗎
2021-02-27什么是人事外包
2020-11-19最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（四）
2021-03-20女職工產假時間如何保證,產假期間的工資如何保障
2020-12-11過渡時期適用第三者險如何處理
2021-03-18人身保險合同多久未支付保險費合同失效
2021-03-01旅游保險法有哪些相關規定
2020-11-30出境旅游意外保險怎么報銷
2021-01-26司機無證駕駛肇事逃逸，保險公司照樣得賠
2021-03-04摩托車沒有保險發生事故有多少責任
2021-01-27被車撞了保險公司怎么賠償
2020-12-08壽險投保一般流程是怎么樣的
2021-02-02