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寧波
買房需要查哪些證件
1。查驗開發商品的《營業執照》
營業執照是國家政府部門批準一個單位依法經營的憑證。查營業執照有兩個目的：一是看該單位是否存在，二是看該單位的經營范圍。同時，還要注意營業執照是否通過年檢，如果不通過，就作廢。企業營業執照為臨時營業執照時，企業注冊資本尚未全部到位，企業尚未正式設立。如果開發商委托售樓代理機構銷售房屋，需要查驗代理機構的“委托書”和“營業執照”。根據法律規定，城市土地的使用必須符合城市規劃，開發商使用的土地應當在用途、區位、邊界等方面與建設用地規劃許可證保持一致。確認相關施工活動的法律地位，作為施工活動過程中監督檢查的法律依據。根據我國法律規定，只有出讓的土地才能從事房地產開發。開發商只有向政府支付一定的地價后，才能取得國有土地使用證，沒有該證的企業開發的房屋不能出售。查看“建設工程施工許可證”
購房時，應查看施工許可證，確定施工手續是否齊全，是否納入年度施工計劃。買房查工程質量檢驗單看房子質量是否合格。查商品房預售許可證
無論是現房還是預售房，都要報政府有關部門審批，并取得相應的許可證，才能從事銷售和預售，否則其銷售行為是違法的，最終影響處理產權證的復印件。你知道嗎
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