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寧波
我已經5年沒住過房子了，我的鄰居把它當作倉庫
2008年，劉先生留在物業(yè)管理辦公室，沒有鑰匙。今年回來的時候，本來打算買房的，但發(fā)現(xiàn)客廳里有很多建材、垃圾和熏肉。門口有鞋架，臥室里有寵物糞便。經過了解，我意識到是鄰居拿了物業(yè)處的房子鑰匙，放了很多東西進去。就這樣，劉先生姐姐買的房子成了鄰居的倉庫。但物業(yè)從未向劉先生提及此事。事后，鄰居向劉先生道歉，并提出象征性賠償200元。但劉先生認為，鄰居未經允許搬進東西是完全違法的。如果你不通知自己就開門進屋，已經損害了你的權益。既然鄰居們都把東西放在自己家里了，就算自己租房子，也要交房租。根據物權法的規(guī)定，房屋的使用、收益、處分和占有權屬于所有人。但以劉先生的經驗，他把鑰匙交給了物業(yè)，而鄰居從物業(yè)處拿鑰匙，這與鄰居破門而入有所不同。因此，鄰居是否損害劉先生的利益，要看三方是否同意。一方面，鑰匙交付時，要看雙方的協(xié)議是否只是保管，還是涉及房屋租賃和銷售。另一個問題是劉先生的鄰居是否對房產有任何利益。劉先生只能向物業(yè)索賠，物業(yè)也可以向鄰居索賠。
相關法律知識：
根據《中華人民共和國物權法》第三十九條，所有人有權依法占有、使用、受益和處分其不動產或動產。第四十條所有權人有權對自己的不動產或者動產設定用益物權和擔保權。用益權人、擔保權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。《合同法》第三百七十一條保管人不得將保管物轉讓給第三人保管，但當事人另有約定的除外。保管人違反前款規(guī)定，將保管物移送第三人保管，給保管物造成損失的，應當承擔損害賠償責任。第三百七十二條保管人不得使用或者允許第三人使用保管物，但當事人另有約定的除外。第三百七十三條第三人對保管物主張權利的，保管人應當向寄存人履行返還保管物的義務，但依法保全或者強制執(zhí)行保管物的除外。
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