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寧波
商品房實際面積與合同不符如何處理？
因房屋質量嚴重影響正常居住使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋出現質量問題的，在保修期內由出賣人負責維修；出賣人拒絕維修或者在合理期限內拖延維修的，買受人可以自行維修或者委托他人維修。在修理期間造成的修理費用和其他損失應由賣方承擔。出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按下列原則處理：（1）面積誤差率絕對值在3%以內（含3%）的，按合同約定的價格結算；（2）面積誤差率絕對值超過3%的，買方要求終止合同并退還已付貨款和利息的，應予支持。買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人按約定價格補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，所有權歸出賣人所有買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差率小于3%，出賣人將3%以內的房價及利息返還買受人，出賣人將面積誤差率大于3%的房價雙倍返還買受人。你知道嗎
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