一、裝修合同工期延誤可以解除合同嗎
裝修方?jīng)]有按裝修合同約定完成裝修工程的,并且經(jīng)催告后逾期不完成的,可以解除合同,要求裝修方賠償。
《中華人民共和國合同法》
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
第九十六條?【解除權(quán)的行使】當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
二、行使單方解除權(quán)的注意事項
1、解除合同通知書應(yīng)規(guī)范書寫,其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應(yīng)解除權(quán),具體內(nèi)容應(yīng)包括:
(1)當(dāng)事人之間訂立合同的事實。
(2)當(dāng)事人違約等導(dǎo)致發(fā)生合同解除權(quán)的事實。
(3)合同中約定的合同解除權(quán)。
(4)絕對明確的解除合同的意思表示。
(5)對違約情況追究的權(quán)利保留。
2、要在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi),向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。
3、無論通知采取何種方式,應(yīng)當(dāng)滿足以下條件:
(1)足以證明你向?qū)Ψ桨l(fā)出了通知;
(2)足以證明發(fā)出通知的時間;
(3)表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。關(guān)于對方是否收到,只需依一般之通常情況,即通知到達(dá)違約方住所地或系統(tǒng)可以及時到達(dá)即可。
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