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論買房的訴訟時效？

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 292人看過

法律咨詢：

我買的房子合同原定于2006年5月31日交房，但2007年2月才交房。合同只約定了延期三個月的責任，但此后沒有達成協議。我想起訴開發商。2年的限制是否適用于這種情況？訴訟時效何時開始？從違約之日起還是從實際交貨之日起？我沒有起訴或仲裁，開發商也沒有明確承諾。因為最近行動的限制，我沒有問開發商，但我一直在等。是否超過訴訟時效？這場官司的勝訴率是多少？律師答：適用兩年訴訟時效。

2。訴訟時效尚未通過，起訴風險不大。相關法律知識：

訴訟時效的特點：（1）訴訟時效不受當事人意志的控制，會導致權利的消滅，屬于法律事實。（2）訴訟時效是強制性的，不能由當事人自行約定或者規定。（3）訴訟時效的效力是時效與事實的結合。（4）訴訟時效只適用于請求權，而不適用于全部請求權，如第（五）項請求權法官無權自行解釋和適用時效，這就要求當事人提出訴訟時效制度適用的起點，即：，訴訟時效期間的開始，自債權人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算，即自債權人能夠行使請求權之日起計算。你知道嗎

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