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寧波
買賣私人房屋的法律程序是什么
私房買賣按下列程序辦理：
（一）簽訂買賣合同。買賣合同應當包括以下主要條款：房地產所在地、房產狀況、成交價格、付款方式、違約責任等，應當以書面形式訂立；（2）經房地產交易管理部門審查。一般情況下，交易當事人向房屋所在地房地產交易管理部門提出申請后，管理部門應當查驗相關證件，復核產權，當場進行必要的調查，同時，估價人員對該房屋進行估價交易；
（3）合同簽訂。房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按照審批權限向有關負責人報告。批準后，代理行通知買賣雙方辦理合同手續，買賣雙方在合同上簽字蓋章；
（4）納稅。合同手續辦理完畢后，買賣雙方應向房地產交易管理部門繳納手續費和契稅；
（5）辦理產權過戶手續。房屋買賣雙方通過房地產交易所辦理過戶手續后，買受人憑房地產交易所出具的房地產交易合同到房屋所在地房地產物業管理部門辦理房屋產權、土地使用權轉讓登記，換領新的房產證。你知道嗎
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簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
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