律師在房地產(chǎn)行業(yè)中的角色：1。房地產(chǎn)項目審批。為房地產(chǎn)項目審批提供現(xiàn)行法律和政策依據(jù)。審核房地產(chǎn)項目所需的文件資料，參與相關(guān)項目的談判。就房地產(chǎn)項目審批相關(guān)問題出具法律意見書，協(xié)助制作相關(guān)法律文件。2、 征地拆遷：1。起草和審查征地補償協(xié)議和合作開發(fā)合同。審查土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓合同。起草、審查拆遷安置補償協(xié)議和委托拆遷合同，代為辦理拆遷安置補償協(xié)議公證。3、 項目公司成立、項目合作、項目轉(zhuǎn)讓、項目融資1。起草、審查設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司所需的《合同》、《公司章程》等法律文件，并提供法律咨詢意見。起草、審核房地產(chǎn)項目合作及項目轉(zhuǎn)讓合同，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。擔(dān)任項目公司常年法律顧問，為公司發(fā)展提供指導(dǎo)，為項目融資提供法律服務(wù)。4、 工程招投標與施工：1。起草、審查工程投標法律文件，協(xié)助辦理相關(guān)法律事務(wù)。起草、審查建設(shè)工程合同、建設(shè)監(jiān)理合同等法律文件。提供法律咨詢，協(xié)助處理施工過程中的各種糾紛，擔(dān)任施工單位常年法律顧問。5、 為買家提供法律服務(wù)：1。為購房者核對房屋的相關(guān)法律信息，核實房屋所有人、擔(dān)保、抵押是否通過法定驗收。為買方提供法律咨詢。協(xié)助購房人簽訂購房合同，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。代理買方向經(jīng)濟仲裁委員會提出經(jīng)濟建議，包括仲裁、起訴、反訴、上訴、回復(fù)人民法院。6、 為開發(fā)商商品房銷售提供服務(wù)：1。擔(dān)任商品房銷售法律顧問，為商品房銷售提供法律咨詢，協(xié)助編寫《商品房委托銷售協(xié)議》、《商品房獨家銷售協(xié)議》、《商品房認購書》等相關(guān)銷售文件，《商品房買賣合同補充協(xié)議》。審查商品房銷售廣告提交文件3。協(xié)助測繪、確權(quán)、房產(chǎn)證等證件，協(xié)助開發(fā)商收取房產(chǎn)款及處理相關(guān)糾紛。4向開發(fā)商推薦銀行，5。參與開發(fā)商與按揭銀行的談判，起草、審核購房按揭合同，為按揭銀行出具法律意見書，配合開發(fā)商落實按揭銀行。協(xié)助購房人簽訂購房抵押合同等法律文書，辦理購房抵押合同，處理購房、預(yù)售抵押合同履行過程中的各種糾紛。7、 物業(yè)管理：1。參與第一屆業(yè)主委員會籌備工作，提供法律咨詢、法律見證等法律服務(wù)。協(xié)助業(yè)主委員會章程和業(yè)主大會的制定和審議。擔(dān)任物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會的常年法律顧問，協(xié)調(diào)物業(yè)公司與業(yè)主之間的關(guān)系。你知道嗎