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寧波
不動產糾紛仲裁的受理范圍
不動產仲裁的范圍包括以下幾個方面：
1。房屋買賣糾紛，包括房屋買賣合同、價款、優先購買權等。房屋權屬糾紛，包括權屬、份額、變動、財產分析、交換等。房屋使用權糾紛，包括租賃、出租、占用、返還、占有、交換、轉租、轉讓、周轉等糾紛。其他權利和相鄰關系，包括交通、典當以及與相鄰房屋的權利義務；房屋修繕糾紛包括房屋修繕工程、安全檢查鑒定和各種工程費用的承擔。根據《中華人民共和國仲裁法》，下列糾紛不能仲裁：
1。人民法院已經受理或者審理已經解決的房地產糾紛；
2。涉及離婚、收養、監護、繼承、財產分析、贈與等不動產糾紛；
3。涉及政策執行的房地產糾紛；3；
4。依法應當經行政機關公證的房地產糾紛；
5。應當經公證機關公證的房地產糾紛；
6。機關、團體、企事業單位內部的房屋糾紛；
7。駐軍內部的住房糾紛。仲裁與訴訟。當事人選擇仲裁解決現在或者將來可能發生的合同糾紛的，可以同意由不受法院管轄的國內任何仲裁機構進行仲裁。
2。當事人向仲裁機構申請仲裁時，可以從仲裁員名單中選擇自己信任的仲裁員進行審理和裁決。承辦仲裁案件的仲裁員是具有深厚專業知識的專家學者。他們往往脫離部門和地方的利益，往往更能公正地作出裁決。仲裁是不公開和保密的。仲裁員根據當事人的意愿進行調解比較容易。
3。充分尊重雙方的保密要求。仲裁不得公開進行，不得依法披露爭議當事人、爭議內容、證據材料和裁決結果，有利于維護當事人的商業信譽和商業秘密。
4。快速經濟地解決糾紛。仲裁實行終審一決制，及時解決爭議。然而，訴訟方式往往要經過一審、二審和再審，這就容易使糾紛拖延很長時間，耗費大量的時間和金錢。仲裁裁決具有法律效力。仲裁裁決與法院判決具有同等法律效力。一方當事人不履行的，另一方當事人可以憑仲裁裁決書向法院申請執行，仲裁裁決書也可以作為辦理房產證的依據。
如需幫助，請咨詢德宏房地產糾紛律師
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