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寧波
買房要注意什么金科玉律
面對無法理解和猜測的樓市和房價，五花八門的選房標準也開始對無知的購房者產生“萬華漸欲吸引眼球”的窘境。今天，我們為您這些急需買房的人整理了四條黃金法則：
<1。明確居住需求
從家庭成員身份、日常生活、工作、學習、家庭休閑、家庭社會生活等基本方面確定住房需求，從地理位置、交通條件、居住環境、居住環境、居住環境等方面對現有住房進行調查那么房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套等主要指標是否能達到要求。如果現有住房在三個以上指標上不能滿足需求，那么就需要考慮購買一套能夠滿足需求的房子。二是確定價格承受范圍，確定價格底線，可以用貸款的最高額度和最長年限來計算月還貸額，只要月還貸額占家庭月收入的三分之一以下。判斷價格浮動空間，可以根據住房指數家庭生活的影響程度，區分各需求指數的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，進而確定哪些是可以放棄的柔性需求。這樣才能在有限的財力條件下，得到符合房地產預期、有足夠選擇空間的購房價格定位。第三，衡量一套房子的性價比，就是衡量一套房子的性價比是否優化，也就是說，與同價位的房子相比，住宅和增加值是否最高。我們買房的時候，買的不僅僅是房子，還包括房子附帶的居住環境，包括區域配套設施、社區環境、物業服務等，區域設施包括餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等方面，這直接決定了生活的便利性。社區環境主要包括：綠色環境、人文環境、社區安靜度和安全與親近度。第四，不要為明天的房子增值買單。
對于購房者來說，買房子是為了解決目前的住房問題。他們應該更加關注當前時期房子的價值，不要過多考慮房子未來的升值潛力，也不要用今天的錢來支付明天房子的升值。如果想在價格談判中做到“合理”，而不是被動，購房者就應該關注房地產的當前價格，尤其是對自己想購買的住宅小區和社區的價格有一個全面的了解。你知道嗎
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