購房押金協(xié)議書范本賣方：甲方（以下簡稱甲方）為保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿意將《首付示范協(xié)議書》《小區(qū)》《街》《段》《無房》（《房》《廳》《平方米》）出售給乙方，始終用于業(yè)務，空談無證，有書面證明。第二條房價為人民幣萬元整（￥100元）。

第三條由于沒有出賣人的房產(chǎn)證和發(fā)票，房屋買賣現(xiàn)在無法實現(xiàn)。經(jīng)雙方?jīng)Q定，甲方不得出售他人，乙方不得對本合同后悔。甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)提供房屋證明或發(fā)票等文件。

第四條乙方應在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付定金（），如一方違約，除支付定金外，還應賠償另一方因一方違約所造成的一切經(jīng)濟損失。

第五條因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向法院起訴。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

賣方（甲方）\/P>

身份證號碼：“X”、“the”、“the”和“the”。聯(lián)系方式：買家（乙方）簽名：“（1）定金條款不是強制性的，只是指導性的，消費者可以依法決定是否制定定金條款；（2）定金中應注明不履行合同的具體情況?！钡谌龡l（3）定金條款雖已訂立，但消費者支付定金后，合同方能生效；（4）區(qū)分定金與預付款的區(qū)別，預付款為預付款，但預付款不適用于定金的違約金。

（5）謹防一些開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款和內(nèi)容上設下陷阱，故意讓消費者違約。存款和存款在法律性質(zhì)上是不同的。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。定金屬于預付價款的一部分，不具有擔保性質(zhì)。收取定金的一方不履行協(xié)議的，交付定金的一方只能要求返還定金，不得雙倍返還。

根據(jù)《合同法》、《民法通則》和《擔保法》的相關規(guī)定，“購房定金”是簽訂或履行合同的一種擔保形式。根據(jù)上述法律法規(guī)，如果不想買房，押金能否退還要視具體情況而定：

1。如果開發(fā)商不具備銷售商品房的資格，如果不想買房，可以退還定金。我國增加《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售規(guī)范條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預付款性質(zhì)的費用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納“定金”，無論雙方是否同意退還“定金”，開發(fā)商都應無條件將定金退還買受人。

2。如果因為開發(fā)商的欺詐行為而不想買房，或者雙方在簽訂購房合同時無法協(xié)商合同條款，那么在這種情況下，開發(fā)商也應該退還購房定金。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當退還定金。比如，如果購房者因發(fā)生不可抗力無法支付房價款，也可以要求退還定金。

買房時一定要區(qū)分押金和押金。別搞混了。如果您需要咨詢其他問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎