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寧波
如何解決購房問題
如何解決購房問題。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)者和銷售者，對(duì)商品房的質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者之間的質(zhì)量關(guān)系受到《商品房買賣合同》和《商品房質(zhì)量保證書》的約束。買受人因質(zhì)量問題要求賠償損失的，由開發(fā)商賠償買受人，開發(fā)商根據(jù)質(zhì)量原因按合同約定向責(zé)任單位追償。（2） 因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，開發(fā)商未能解決或者對(duì)開發(fā)商的解決方案不滿意的，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織鑒定，也可以向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，居民可以直接委托具有合法結(jié)構(gòu)安全鑒定資格的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論可以作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。（3） 依法向人民法院提起仲裁或者訴訟。上述方式解決不了的，買受人可以依法根據(jù)自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。綜上所述，不難發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題已成為普遍現(xiàn)象。許多居民不知道如何投訴和解決類似的住房問題。他們往往一出問題就找物業(yè)，物業(yè)部門因無力解決或其他原因?qū)栴}轉(zhuǎn)給其他部門，從而耽誤了問題的解決。在此提醒購房者，房屋質(zhì)量問題首先要與開發(fā)商協(xié)商，找出問題的本質(zhì)，然后選擇不同的處理方式，必要時(shí)可以請(qǐng)律師幫助解決，以更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
在房屋驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以在此時(shí)拒絕接受房屋，并要求開發(fā)商在驗(yàn)收前對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。此時(shí)，如果房屋質(zhì)量比較嚴(yán)重，影響正常居住使用，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房。以下內(nèi)容由律霸的編輯整理。我希望它能幫助你。你知道嗎
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劉江,男,漢族,四川達(dá)州人,專職律師；中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員；CCTV央視網(wǎng)絡(luò)電視法制頻道會(huì)員；美國格理集團(tuán)法律專家團(tuán)成員；百度知道、華律網(wǎng)、找法網(wǎng)、法律快車網(wǎng)等多家大型法律網(wǎng)站特邀推薦專家律師；達(dá)州律師網(wǎng)首席律師、創(chuàng)辦人。
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