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寧波
如何處理無效的房地產買賣合同
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-30
·
1030人看過
1、 哪些房地產買賣合同無效。出賣人將房地產、土地出售給不同買受人的，房地產買賣合同無效。
2。產權主體存在問題，房地產買賣合同無效。違反優先購買權的，房地產買賣合同無效。
4。非法轉讓，買賣合同無效。下列不動產不得轉讓：（一）司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利的；（二）依法收回土地使用權的；（三）未經其他共有人書面同意的共有房地產；（四）權屬有爭議的；（五）未依法辦理權屬登記的；（六）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。房地產買賣合同無效的處理。
2。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失。雙方有過錯的，應當各自承擔責任。在商品房銷售過程中，因開發商惡意行為導致合同無效的，開發商可按已付購房款的兩倍承擔懲罰性責任。
4。因雙方惡意串通，致使國家利益、集體利益和第三人權益受到損害的，應當將雙方財產收繳、歸國家所有或者返還第三人。涉及違法犯罪行為的，應當給予行政處罰或者刑事處罰。你知道嗎
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