解決購房誤區的辦法。有的人甚至為所謂一次性到位花了不少成本，到后來把房子賣了才發現自己是浪費。

例如，單身時買房，可以考慮位置好的小房子。因此，你在五環外買了一套大面積的房子。有些人考慮孩子剛結婚時上學是否方便。有些人避開左邊的高壓線，從右邊的化糞池逃走。隨著現代社會的快速發展，各種新事物層出不窮。也許你今天的想法是對的，但再過幾年，你的家庭、工作需要、職業變動、經濟收入等都可能發生變化，然后你的計劃和想法就會不同。

如果你的經濟條件好，你就不會滿足于改善生活條件的需要；如果你的經濟不好，房子升值了，你為什么不能把它賣了換現金來發展事業呢？

解決方案

在現階段，這只是你的“家”的想法，改變的可能性遠遠大于沒有的可能性。因此，不要過早扛起房屋的沉重外殼，放輕松，想想目前的情況誰一直住在同一棟房子里？我們只能計劃買一套5到8年的房子。至于五年后，這取決于發生了什么變化。錯誤二：買漲不買跌在房地產市場上，買了房子的人盼著大漲，沒買的人盼著大跌。很少見到異常平靜的市民。

“曾經在我面前的四環路上有一棟房子，但我并不珍惜。直到房價上漲我才后悔。世界上最痛苦的事情就是這樣。如果你能再給我一次機會，我會馬上多買一套房……”在中國，你可以找到無數關于房子和房地產開發商的冷笑話。

當房價飆升時，許多人涌入“房地產市場”。請注意“房地產市場”這個詞，意思是說房地產和股票市場一樣，已經成為中國人的投資市場。2008年底，國內房地產市場開始下跌。一些有獨立需求的人可以考慮買房，但很多人認為房價會繼續下跌，堅持等待。2009年初，房價先漲后漲20%。很多人擔心，如果不買，就得不到。他們拿錢砸進去，又花了幾十萬。這是一種奇怪的心理，買漲不買跌。在房地產市場，可能永遠不會有一個頂部或底部，沒有人會知道有多少下降或上升，在未來。漲是跌的開始，跌是漲的前兆。當別人還在猶豫的時候，你必須果斷，這樣你就不會浪費你的血汗錢。錯誤三：攢夠錢買房這絕對是個錯誤的想法。

這里我們不得不提一個由來已久的故事：一位美國老婦人提前用貸款度日，臨死前還清了貸款。還有一位中國老太太，她每天都很興旺，為了以后的享樂而存錢。當她攢夠了錢，她就會生病而死。兩位老太太在天堂相遇后，互相交流了經驗。中國老太太說：“你還很聰明，跟我一樣，但你只吃了自己的苦頭。”

省錢是中國人的優良傳統，省錢也是理財的第一步，但我們省錢不是為了省錢。沒錢不代表買不到房子，否則攢夠了錢，就趕不上房價了。很多人每天都要攢夠錢買房。有些人甚至說，他們會感到安全后，支付全額。其實，房貸在一定程度上也有花招。計算銀行貸款的利息和投資工具的回報率。錯誤四：只買便宜的，不買貴的，俗話說：人不懂貨，錢懂貨。僅僅因為便宜就很難買到好東西。雖然每個人都知道便宜的時候沒有好東西，但他們總是想成為彌補短缺的人。

當燕郊房價上漲時，他終于想買一套新的。然而，世界卻害怕這個“但是”。燕郊離他工作的地方太遠了，所以他還是在可以步行去的單位附近租房。我們租吧。但上班族認為燕郊的房子太遠了。為什么退休人員住在燕郊？到目前為止，它是空的，買房子的錢被鎖起來了。

請記住，你必須有自己的價值。對于房子來說，從長遠來看，便宜的會越來越便宜，而貴的總是越貴。這就需要從未來的角度來看待現在。

解決方案

不要買未來透支多年的房子。當然，如果你知道房子的位置，一些低價房也是一種投資。如果它不是一個投資項目，它至少會保持它的價值。所以當你買房子的時候，你必須買一個好房子。將來很容易增值或易手。如果你手頭真的沒有錢，那么壞房子也是一種負債資產。如何最大限度地降低風險，實現價值最大化，是每個買家需要思考和學習的問題。你知道嗎