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寧波
商品房分攤面積有多大
共享面積的比例是多少？
共享面積是共享建筑面積的縮寫，共享建筑面積和已建建筑面積之和構成商品房的建筑面積。包括大堂、公共大廳、走廊、走道、電動（樓）電梯大堂、樓梯間、電梯井道、電梯機房、垃圾通道、管井、水泵房、消防通道、變（配電）室、值班室等，以及服務于整棟樓的公共用房、物管室等特殊場所服務于建筑物的設備用房，以及外墻和戶與戶之間的隔墻按建筑面積的一半計。
普通住宅一般分攤比例：多層：8%-15%
小高層：10%-20%
高層：15%-30%
簽訂購房合同時，將在合同中注明房屋分攤系數的范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部門測繪成果為準，房產證上標注的面積也以此為準。建筑面積=內建面積+共有面積
共有面積=共有系數*內建面積
共有系數=共有面積/（內建面積*總套數）
內建面積=內建面積+墻面積+陽臺面積
<面積認證，他首先要問開發企業或銷售單位是否已經批準，如果房產測繪部門的面積認證已經通過認證，可以到測繪大隊咨詢相關信息內容，否則要督促開發銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積證。不包括在公共區域的。地下室為人防工程；夾層、技術層、地下室、架空層，層高2.2m以下；房屋以引橋、高架橋、高架橋、路面為頂蓋；2。與房屋內部不連通的房屋伸縮縫；永久建筑物屋頂上的活動房屋、臨時房屋、簡易房屋、樓梯間、水箱、電梯間。樓層高度超過2.2米的，按其外圍水平投影計算面積；
3樓層高度低于2.2米的，不計算建筑面積；
4屋頂為傾斜結構房屋的，樓層高度超過2.2米的，按其外圍水平投影計算面積；樓層高度低于2.2米的，不計算建筑面積。懸挑陽臺和全封閉陽臺的面積按其外圍水平投影面積計算；
5。未封閉陽臺及挑廊面積按圍護結構外圍水平投影面積的一半計算，不計算陽臺建筑面積。你知道嗎
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