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學(xué)區(qū)房陷阱多關(guān)注購房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 754人看過

注意學(xué)區(qū)房陷阱

陷阱一：買好房子并不意味著可以上名校，小心買假學(xué)區(qū)房。所謂“偽學(xué)區(qū)房”，是指靠近名校但無法進入名校的樓房。

簡介：學(xué)區(qū)住房不是以距離學(xué)校的距離來衡量的，而是指能夠提供學(xué)位的房地產(chǎn)。家長遇到這種宣傳，一定要到學(xué)校或教育主管部門調(diào)查。如果學(xué)校已經(jīng)建好了，你應(yīng)該先咨詢學(xué)校，看看是否和開發(fā)商說的一致。如果學(xué)校還沒有建好，可以要求開發(fā)商出示與學(xué)校簽訂的協(xié)議書。

陷阱二：現(xiàn)在大多數(shù)人都在購買房地產(chǎn)，他們看到的只是開發(fā)商美化的房地產(chǎn)沙盤。他們能得到的信息大多來自房地產(chǎn)顧問，實際情況往往很難了解。學(xué)校可因規(guī)劃調(diào)整和生源數(shù)量影響，調(diào)整招生面積。所謂的房地產(chǎn)地理優(yōu)勢并不存在。

策略：很多房地產(chǎn)開發(fā)商在簽訂購房合同時，都不會將學(xué)位列入購房合同，因此一些開發(fā)商會鉆法律的空子，只給購房者口頭承諾。在購房合同中提醒購房者，可以讓開發(fā)商將購房送學(xué)位寫在購房合同中，口頭承諾給予法律保護。

陷阱三：一些開發(fā)商打出“簽約百年老校”的廣告。事實上，簽約的百年老校實際上是名校的分校，甚至是分校的分校，從師資隊伍、配套設(shè)施、社會聲譽、學(xué)習(xí)氛圍等方面看，都不同于總部。

策略：開發(fā)商在宣傳中回避“分公司”、“分公司”等重要信息，導(dǎo)致購房者錯誤引導(dǎo)。在這種情況下，購房者應(yīng)謹(jǐn)慎核實，反復(fù)確認(rèn)。

陷阱四：政府的城市規(guī)劃建設(shè)不是一蹴而就的，因為城市更新、新樓建設(shè)、學(xué)校更迭等因素。每年的計劃可能會有一些微調(diào)。今年，社區(qū)納入名校范圍，明年，可能納入其他學(xué)校范圍。

導(dǎo)言：對于這種充滿變數(shù)的東西，開發(fā)商不會明確向購房者表達自己的意見。所以不難看出，在學(xué)校住了幾年的孩子已經(jīng)到了上學(xué)的年齡，卻沒有一所好學(xué)校。在這種情況下，買方必須向開發(fā)商核實學(xué)校建設(shè)和開放的時間。你知道嗎

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