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寧波
二手房網簽有法律效力
網上簽名的法律效力。商品房銷售網簽的效力
如果開發商沒有預售許可證出售房屋是違法的，商品房銷售合同將無效。以預售許可證為例，沒有網簽，購房者將無法正常過戶，也無法阻止開發商銷售兩房。網簽對于保障購房者的交易安全具有重要意義，可以有效避免開發商的欺詐行為。但一般來說，網簽并不是最終的合同，它只是訂立合同的一個環節。合同的最終效力以紙質合同為準，網上簽約的內容與紙質合同一致。二手房買賣合同還具有防止出賣人出賣兩房、欺騙購房人、規范二手房交易的作用。
一方面，網簽后，即使賣家看到房價上漲，如果想毀約賣給第三方，也必須取消網簽。一般只有買受人或雙方（包括委托代理人）共同向建委或房管局申請注銷，即需要買受人協助，否則出賣人不能處分已網簽的房屋。因此，一旦賣方違約，在正常情況下，買方只需起訴賣方依法履行合同，無需在訴訟前或訴訟期間向法院申請財產保全。
然而，在二手房交易中，網簽也是房屋銷售過程中的一個環節，不是最終的合同文本，只有最終的紙質合同，也就是俗稱的打印合同的第二部分，才是最終合同。你知道嗎
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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