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你有時間支付二手房銷售稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 894人看過

你有時間為二手房交易交稅嗎？

在二手房交易中，納稅時應登記房屋權屬變更。如果不交稅，就不能辦理房屋所有權轉讓登記。物業過戶費包括以下各項，但可能因地而異：

1。契稅：普通住宅：均價5000元/平方米以下，評估價格為*1.5%；非普通住宅：均價5000元/平方米以上，面積144平方米以上，評估價格為*3%，其他用途2。個人所得稅調整：（評估價-原價）*20%（規定賣方應繳納，但現在很多是買方）

3。營業稅：五年以下的，評估價為5.55%；五年以上的，評估價-原價為5.55%；五年以上的，免征普通住宅稅。房地產交易費：建筑面積*6元/m2

6。房產證費用：85元7。土地證費用：105元8。交易評估費：評估價*0.3%

如果交易是通過中介進行的，需要支付的中介費包括以下內容：

1）交易中介費：交易價*1%

2）房產證代理費：看中介想要什么，通常幾百元。用公積金貸款購買二手房的最低首付是多少在實際操作中，如果你想用住房公積金貸款購買二手房，那么按照現行政策，公積金貸款購買二手房的最低首付比例為20%，但不同地區、不同城市的要求不盡相同，具體最低首付比例應根據具體城市的規定確定。但如果你只使用公積金貸款，最低首付是30%。如果是公積金和商業貸款混合貸款，最低首付為20%。當然，要確定用公積金貸款買房，除了要注意首付信息外，還要注意自己是否符合公積金貸款的條件，具體如下：

<1，您有中華人民共和國戶口和有效居民身份證；

2、您在申請貸款時已足額繳納住房公積金6個月（含6個月）；

3、您有房。經當地房地產登記部門確認的購房合同或協議，并可辦理抵押或擔保手續；

4。您已按規定支付了購房首付；

5。具有完全民事行為能力，資信良好，職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力；

6。您繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。上述知識是小編對相關法律問題的解答。在辦理二手房交易時，在繳納稅費時，要進行房屋權屬變更登記。不交稅，就不能辦理房屋所有權轉移登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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朱星貴州八辯律師事務所丨貴州六盤水

執業證號：15202201810018025

民間借貸婚姻家庭債權債務合同糾紛

簡介:

朱星律師2009年畢業于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。

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