如果在簽訂中介合同后，二手房不買，中介費(fèi)能退嗎？

一般情況下，簽訂中介合同后，二手房不買，中介費(fèi)不予退還。但居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息損害委托人利益的，可以退還居間費(fèi)。同時，如果您在簽訂合同時支付定金，一旦您違約，定金將不予退還。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第425條的規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)居間人的服務(wù)情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務(wù)促成合同成立的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)中介報酬。

居間人促成合同成立的，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)居間活動的費(fèi)用。第四百二十七條居間人不促成合同成立的，可以不要求支付報酬，但可以要求委托人支付居間活動中發(fā)生的必要費(fèi)用。房屋中介合同的性質(zhì)是三方合同和兩種法律關(guān)系。從性質(zhì)上看，一種是中介關(guān)系，即三方之間的法律關(guān)系；而另一種是買賣雙方之間的法律關(guān)系，即預(yù)合同關(guān)系還是買賣合同關(guān)系？與本合同相比，預(yù)合同主要規(guī)定雙方協(xié)商訂立主合同。對于合同當(dāng)事人而言，他們所承擔(dān)的是盡可能地促進(jìn)主合同的成立。如果不能就主合同達(dá)成協(xié)議，就不能簽訂主合同，也不需要承擔(dān)責(zé)任。一般房屋中介合同屬于預(yù)約合同，即約定在一定期限內(nèi)簽訂合同，即房屋買賣合同。但根據(jù)《關(guān)于審理“二手房”買賣案件若干問題的答復(fù)》第五條（2005年12月16日）的規(guī)定，雙方當(dāng)事人就房屋買賣達(dá)成了具體協(xié)議，但未簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》示范文本。雙方未明確約定簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》作為買賣合同的成立和生效要件，且雙方已簽訂合同的，該協(xié)議即為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，應(yīng)視為買賣合同的成立和合同的效力。上述知識是小編對這個問題的回答。簽訂中介合同后不買二手房的，中介費(fèi)不予退還；同時，如果在簽訂合同時交了定金，一旦違約，定金不予退還。最后，如果您有任何詳細(xì)的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎