1、 二手房糾紛類型。房屋買賣合同無效、履行不力引發的糾紛。這類糾紛主要是由于房屋買賣雙方主體不規范或合同標的物存在瑕疵引起的。常見的案例有：房屋產權共有人未經其他共有人同意將房屋出售；職工未告知單位就將單位產權公房出售；房屋納入拆遷范圍，導致房屋無效等法律后果買賣合同中，不能交付和履行或者不能辦理過戶手續，導致第三人或者買受人將出賣人告上法院，并往往以中介公司的過錯為由要求中介公司承擔賠償責任。

2。因定金、定金結算糾紛引起的糾紛。在簽訂正式銷售合同之前，賣方通常要求買方支付一定數額的定金或定金。但如果買賣雙方一方反悔，或未能就房屋的價格、付款方式、抵押、交易稅金等方面達成協議，退還定金或定金可能成為三方爭議的焦點。

3。因支付和計算中介服務費而產生的爭議。

中介服務費包括中介報酬（又稱交易傭金）和必要的中介費。一套房子的成功交易需要經過很多環節，比如尋找合適的房子、明確最初的交易意向、簽訂銷售合同等。常見的糾紛主要包括買賣雙方私下交易（俗稱跳單）引起的中介服務費糾紛；買賣雙方一方退單引起的中介服務費支付和計算糾紛；中介服務是否有效的糾紛如果買賣雙方協商不成，費用由誰承擔，多少由誰承擔。二是如何解決二手房買賣糾紛。根據法律規定，房屋屬于共有財產的，出售房屋時必須取得其他共有人的書面同意；未經其他共有人書面同意轉讓無效的。司法實踐中，房屋長期交付或者辦理過戶手續的，法院不會認定過戶無效。但房屋未交付使用，未辦理過戶手續的，房屋共有人在知道過戶情況后提出異議的，法院可以認定交易無效。

2。存款糾紛產生的主要原因有：一是詞語表達問題。除上述定金和押金外，還有如意香金、預付款等。在沒有明確約定的情況下，無論是定金、意向金還是預付款，交易雙方都不能要求雙倍返還或吃；二是定金數額。一旦一方違約引起糾紛，定金的數額就容易引起糾紛。三是押金交付方式。只有實際交付定金才能產生法律效力。但具體操作是由下一步將押金直接交給中介公司，再由中介公司交上門。

中介公司在收到下一筆押金后，往往會開出以下收據：“今天收到的押金是多少。如果業主同意按一定價格出售房屋，定金將轉為定金。這種定金支付方式對業主極為不利：一是與業主沒有直接約定；二是業主沒有開具定金收據；三是很難獲得業主向中介公司收取定金的事實；四是，代理人對收取或轉移押金沒有明確的責任。在這種情況下，如果發生業主在收到定金后拒絕出售房屋或提高房價的違約行為，業主很難要求業主雙倍支付定金，也很難追究中介公司的責任。因此，在下一家公司與中介公司簽訂的中介合同中，明確了中介公司收取定金的性質：代理收取定金的，中介公司收取定金時應出具委托書。否則，就要明確中介公司的轉讓責任。作為中介公司，也要學會保護自己。受上一家公司委托的，應當出具委托書；轉讓的，應當在上一家公司收到定金后出具收據。

3。預售房屋轉讓糾紛取得預售許可證后的預售房屋轉讓有兩種：（1）預售權轉讓。這是典型的房地產投機行為。這種轉讓屬于預約合同轉讓，應當依法經開發商批準。開發商因故不同意轉讓預約權的，購房人仍應在預定期限內簽訂正式的預售合同，否則可視為私下取消預約。

（2）選擇權轉讓是指預售合同簽訂并登記后，未來房屋的轉讓。

預繳房款的轉讓不需要開發商的同意；非預繳房款的轉讓需要開發商的同意。然而，對于什么是“已付”，卻沒有相應的法律解釋。在一次性付款方式下，“已付房款”不存在爭議，而這類房屋的轉讓不需要征得開發商的同意，只需要通知即可。三是解決糾紛的方式。協商是指當事人行使合法處分權，相互理解、妥協，通過協商解決爭議的一種方式。

2。調解。調解是指房地產糾紛當事人在非仲裁機構和訴訟外第三人的主持下，就解決糾紛達成協議的一種方式。三。仲裁。仲裁，是指房地產糾紛當事人根據事先或者事后的仲裁協議，自愿將糾紛提交雙方約定的仲裁機構，由仲裁機構根據有關法律和事實作出裁決，解決糾紛的一種方式。

4。訴訟。訴訟，是指房地產糾紛當事人依法向人民法院提起訴訟，人民法院根據有關法律和事實作出判決，解決糾紛的一種方式。

閱讀上述編輯整理的相關內容后，我們可以清楚地知道，二手房糾紛的類型很多，包括因房屋買賣合同無效、履約不力等情況引發的糾紛，或因定金問題引發的糾紛，如有其他不清楚之處，請咨詢律師事務所專業律師。他們會為你負責的。你知道嗎