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如何核實二手房的房齡

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 941人看過

如何核定二手房的年限房產證和土地使用權證都不能準確反映房屋的建設期：

<1。房產證上的日期只能反映房屋所有人實際取得產權的日期。如果是二手房，可能已經轉手兩到三次。房產證反映的是房主最終拿到房產證的時間，他最終看到的房屋，房產證上記載的發證日期可能遠遠超過房屋的實際竣工日期。從土地使用權證上顯示的截止日期來看，雖然可以推斷該房屋于1990年5月20日取得土地使用權，但該房屋的建設與征地不在同一時期，開發商拿到土地后不能立即開工。以建設期和銷售情況來看，征地時間和房屋竣工時間之差最長可達10年。

需要核實二手房房齡時，當事人可以根據實際情況前來查看。如果他不知道怎么看房子的年齡，直接看房產證是更好的選擇。在核實二手房的房齡時，不清楚其是否正確，也不清楚這種做法是否合理。你可以問問律師律師網怎么做。你知道嗎

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