二手房交房時應(yīng)注意的問題。清理水表和電表賬單

大部分房屋不需要辦理水表過戶手續(xù)。但根據(jù)買賣合同約定，雙方在交房時需要抄表，業(yè)主應(yīng)按實(shí)際抄表次數(shù)結(jié)清欠款。擅自安裝、拆除計量箱、擅自拆封、擅自更換計量器具的，屬于違法行為，違者按非法用電處理。因此，建議買房查看電表是否有移動和改裝的痕跡。

在實(shí)際操作中，新建商品房的計價器賬戶名稱基本上是業(yè)主或開發(fā)商的名稱。除核對電表讀數(shù)外，雙方還需攜帶本人身份證、房產(chǎn)證和私章到當(dāng)?shù)仉娏I業(yè)廳辦理電表過戶、更名手續(xù)，并結(jié)清所有電表欠款。

2。辦理維修基金、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算、更名手續(xù)。

然而，由于物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額不大，很多買賣雙方會忽視這個問題，往往忘記辦理結(jié)算手續(xù)和更名手續(xù)。其實(shí)，他們在交房時一定不能忘記辦理更名手續(xù)。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，雙方必須憑《房屋買賣合同》親自到燃?xì)獠块T辦理過戶、更名手續(xù)，合同上必須注明房價已含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)或燃?xì)庠O(shè)備免費(fèi)過戶證明，以及上下限家庭的身份證和上層家庭最近的煤氣賬單。如果沒有協(xié)議或協(xié)議不明確，燃?xì)獠块T將拒絕處理。協(xié)助有線電視所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因此，在交貨時，買方可以要求賣方提交有線電視費(fèi)收據(jù)和交貨年份的有線電視初始安裝證書。買有上述兩種信息和新房產(chǎn)證的房子，可以到房屋所在的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。對于很多買賣雙方來說，在交房上述事項(xiàng)后，往往會忘記在房屋交接單上簽字。他們可以通過大型中介公司簽訂房屋交接文件，確認(rèn)買賣雙方的最終交接行為。最終房屋交接的簽字是一次完整的、有保障的房屋交接。綜上所述，買賣雙方辦理房屋交易時不應(yīng)忘記辦理一系列交接手續(xù)，在所有交接手續(xù)辦理完畢后也不應(yīng)忘記簽署交接證明。

二手房是個不錯的選擇，但不是每個人都會選擇。忌諱較多的人不會選擇二手房。畢竟，他們不知道房子里發(fā)生了什么。新聞曾經(jīng)報道說，買房人要求退房是因?yàn)橘u房人沒有如實(shí)告訴房子里的死者。這涉及法律問題。如果您想了解更多的法律知識，請遵循法律霸王還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎