二手房網(wǎng)上簽約價(jià)格
二手房網(wǎng)上簽約價(jià)格就是網(wǎng)上簽約價(jià)格。網(wǎng)簽價(jià)格:新房和二手房都有“網(wǎng)簽”環(huán)節(jié)。買賣雙方簽訂合同后,開發(fā)商或中介會(huì)將合同上傳到房管部門的房屋備案系統(tǒng)并公示,稱為“網(wǎng)上簽約”。房屋網(wǎng)簽后,會(huì)生成一個(gè)唯一的合同號(hào)(也稱合同備案號(hào)),可以有效避免“一房兩賣”的現(xiàn)象。約定的房價(jià)為“網(wǎng)簽價(jià)”,新房計(jì)稅基數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽價(jià)確定。
核定價(jià):到處都有核定價(jià),也叫“二手房過戶指導(dǎo)價(jià)”,意思是一樣的。由地稅部門確定。核電定價(jià)的主要意義在于“扶底”。總之,當(dāng)買賣雙方的網(wǎng)簽價(jià)格低于核定價(jià)格時(shí),稅務(wù)部門將不再按照網(wǎng)簽價(jià)格確定稅基,而是以核價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)確定稅基。
網(wǎng)簽流程
網(wǎng)簽的一般流程如下:一是雙方共同填寫二手房買賣信息表,然后網(wǎng)簽服務(wù)人員將二手房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)信息輸入二手房網(wǎng)簽系統(tǒng),并根據(jù)二手房買賣信息表在線編輯合同內(nèi)容。在此提醒,只要網(wǎng)簽合同未提交,雙方均可退回,以便修改合同內(nèi)容。然后雙方需要簽訂合同,設(shè)置網(wǎng)簽密碼,然后提交,雙方可以到房產(chǎn)交易大廳打印合同。但這不是終點(diǎn)。雙方須攜帶本合同及相關(guān)資料辦理交易資金及相關(guān)材料的過戶登記手續(xù)。但無論如何,二手房網(wǎng)購還是大大方便了房地產(chǎn)的交易。
網(wǎng)簽程序不同,但二手房網(wǎng)簽合同還是照常辦理。首先是雙方的合法信息,即姓名和身份證號(hào)碼。其次,要寫明房屋的地址、面積、成交價(jià)格和付款金額。金額應(yīng)為大寫。付款方式是銀行按揭還是一次性付款也要解釋清楚。其次,應(yīng)將交易日期、違約責(zé)任和納稅義務(wù)人逐一寫明,以避免糾紛的發(fā)生。
和合同主體要注意房屋設(shè)備的標(biāo)示,以及水、電、煤、寬帶的轉(zhuǎn)讓、物業(yè)費(fèi)的結(jié)算和戶籍的遷移。只有合同計(jì)劃得越詳細(xì),將來發(fā)生糾紛的可能性就越小。
網(wǎng)簽二手房合同時(shí),要注意網(wǎng)簽的程序,注意合同中是否注明了必要的項(xiàng)目。二手房網(wǎng)簽大大方便了房地產(chǎn)交易,也方便了合同雙方。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
女職工生育假期多少天
2021-02-06公司法定代表人的民事責(zé)任有哪些
2020-11-20非職務(wù)發(fā)明的申請(qǐng)權(quán)屬于誰
2020-12-06事故鑒定有關(guān)的處理時(shí)限是怎么規(guī)定的
2020-12-27因公殉職認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-29租客物品如何提存
2020-12-01推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革政策有哪些
2021-01-15什么是非法集資房
2020-11-30房地產(chǎn)投資技巧
2020-11-19無產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償安置能到補(bǔ)償嗎
2020-11-17小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)可以做保全使用嗎
2021-02-03勞動(dòng)關(guān)系勞務(wù)關(guān)系賠償區(qū)別
2021-02-10飛機(jī)延誤怎么辦
2021-01-06保險(xiǎn)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是什么
2020-11-10推進(jìn)保險(xiǎn)業(yè) 依法攻陷消費(fèi)者心理陰影
2020-11-16財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)理賠怎么辦理
2020-12-06沒有貨運(yùn)資格證發(fā)生事故保險(xiǎn)公司理賠嗎
2020-12-29什么是保險(xiǎn)金
2020-11-09保險(xiǎn)代位追償權(quán)如何轉(zhuǎn)移
2020-11-27保險(xiǎn)代理人資格證過期了怎么辦呢
2020-12-30