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如何買賣二手房

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 660人看過

2、根據(jù)《城市房地產轉讓管理條例》第七條規(guī)定，房地產轉讓協(xié)議按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人應當簽訂書面轉讓合同；出賣人提供房屋合法證明時，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經協(xié)商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。

（2）房地產轉讓合同簽訂后90日內，房地產轉讓當事人應當持房地產權屬證明、當事人合法證件、轉讓合同等有關文件向當?shù)胤康禺a管理部門提出申請，并申報交易價格；

（3）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內對是否受理申請作出書面答復；7日內未作出書面答復的，視為同意受理申請；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，根據(jù)需要對轉讓的房地產進行實地調查評估；（五）房地產轉讓當事人應當按照規(guī)定繳納有關稅費；稅費的構成而且收費比較復雜，這要看交易房屋的性質。比如，房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。（6）房地產管理部門應當辦理房屋所有權登記手續(xù)，核發(fā)房地產權證。買賣雙方應共同向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請后，房地產管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產權，辦理過戶手續(xù)，無產權或者部分產權的，未經其他產權共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。

通過以上介紹，我們一定了解了二手房銷售的成本和交易流程。小編提醒大家，有興趣購買二手房的人在購買二手房時需要注意一些相關事項。如果你對此不太了解的話，你可以在網上咨詢律師律師網尋求幫助。你知道嗎

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