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寧波
買二手房要多少錢
買二手房要交什么費(fèi)用？賣方還是買方？我在嘉興海寧買了一套54平米的二手房（11平米車庫）。我通過中介公司和房東談過了。價(jià)格是195000.00，包括營業(yè)稅、所得稅、契稅等，全部由我承擔(dān)。我想問的問題如下：
1。1600元的中介費(fèi)合理嗎？有沒有可能把它降下來。如果我貸款10萬元，要交多少保險(xiǎn)費(fèi)（如果鑒定價(jià)是17萬元），還有什么律師費(fèi)？中介公司說總共需要3000元嗎？價(jià)格合理嗎？
4。最好給我列出詳細(xì)的交易費(fèi)用？
5。這房子是2003年我的房子還不到5年，我要交的是5%的營業(yè)稅和1%的所得稅。這些都是（按170000.00的估計(jì)價(jià)格計(jì)算）是嗎？
專家解決方案：
1。商業(yè)貸款金額最高可達(dá)貸款總額的70%（各大銀行政策不同）！貸款期限取決于房屋竣工時間（30年-使用年限=最長貸款期限）。保險(xiǎn)費(fèi)按各大保險(xiǎn)公司費(fèi)率規(guī)定計(jì)算，約800元。
4。你不需要聘請律師（絕對沒有必要）。律師根本不會做任何實(shí)際的事情。如果中介讓你請律師，我只能認(rèn)為中介與律師有合作關(guān)系才能拿到回扣。評估費(fèi)也可以協(xié)商。
5。
在簽訂合同時，要注意房屋的交付時間、何時能拿到設(shè)施和產(chǎn)權(quán)證等。
房屋款分為三部分：
1。大部分首付是在交易時支付的。
2。當(dāng)您領(lǐng)取房產(chǎn)證或?qū)⒎课萁桓督o您時，您應(yīng)交上另一部分。房屋交付給您或房產(chǎn)證交付時，您應(yīng)支付最后一部分。你知道嗎
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