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如何驗(yàn)證二手房產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 422人看過

所謂房源核查，是指即將交易的二手房。無論是個人還是通過中介，都必須先向政府部門申請核實(shí)房源的真實(shí)性，然后才能公布交易。這是為了確保二手房交易安全，保護(hù)買賣雙方利益，杜絕虛假二手房。房源核查的內(nèi)容有哪些？

房源核查的內(nèi)容包括：

1；2。檢查房屋是否有查封、異議登記、抵押等限制交易信息；

3。反饋房屋登記簿/不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案中記載的房屋位置、建筑面積、計(jì)劃用途等不動產(chǎn)登記資料的基本信息。

網(wǎng)簽完成前，通過審核的房屋可在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站上公布房屋信息，存量房交易服務(wù)平臺將根據(jù)房地產(chǎn)情況動態(tài)更新房屋權(quán)屬狀況注冊信息。

房源核查的流程是什么？

1。出賣人應(yīng)持房屋所有權(quán)證原件和身份證原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)，并填寫《存量房房源核驗(yàn)申請表》。

2。房管局工作人員受理申請后，會在一定時間內(nèi)對住房供應(yīng)情況進(jìn)行復(fù)核，看是否存在問題。

3。審批通過后，系統(tǒng)會自動生成房屋號和驗(yàn)證碼，申請人或房產(chǎn)中介可以用房屋號和密碼查詢驗(yàn)證結(jié)果。

4。如果房源沒有問題，賣家可以選擇是否發(fā)布信息。如果委托中介機(jī)構(gòu)辦理，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。住房供應(yīng)核查應(yīng)注意什么？

1。謹(jǐn)慎委托中介

委托中介進(jìn)行房屋供應(yīng)核查，必須事先與中介協(xié)商所有委托事項(xiàng)，并簽訂合法有效的委托協(xié)議，避免中介操縱。記住上市編號和驗(yàn)證碼是您以后查詢上市驗(yàn)證結(jié)果的重要信息，所以您在拿到上市編號和驗(yàn)證碼時最好記住，這樣可以省去很多麻煩。注意核對房源信息核查完成后，一定要注意核對信息，否則很容易在交易中出現(xiàn)很多問題，如果遇到困難的購房者，很可能會陷入糾紛，所以要小心。你知道嗎

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