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二手房評估是否收費

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 212人看過

二手房“付款評估”收費標準

二手房企業應該對房屋進行評估，如何對房屋進行評估收費？什么是房地產評估費，相信很多人都不清楚，有人說我們只能想付多少就付多少。為了防止您上當受騙，以下內容有助于您梳理房地產評估費的相關知識，希望能幫助您了解評估費的真相。房地產估價是二手房交易過程中的一個重要環節。現在，當你貸款買房、賣房子過戶、找中介或進銀行時，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要申請按揭貸款，銀行只能根據評估機構的評估報告向購房者發放貸款。當然，在房東把房子賣出去之前，他也可以通過專業的房地產評估來了解自己所賣房子的光譜。為了避免交易中不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對“房地產估價”有一定的了解。

影響房屋市場價格的因素有很多，如物業類型、結構、水平、朝向、室內凈高、開間跨度、建設年份、所有權、地段等級、面積、房型、照明、廚衛大小、建筑質量、電梯數量和品牌、立面類型、內外裝修、，綜合考慮容積率、外部環境、綠化、人文交通、商業服務設施、基礎設施、居住普及率、容積率、區域規劃等。

二手房評估分為“免費評估”和“有償評估”。

免費評估：目前，除了具有專業資質的房地產評估公司外，還有一種新型的網絡二手房評估方式，已經成熟。國內幾家大型房地產網站或有房地產頻道的綜合性網站已經開始為消費者提供免費二手房評估服務。但值得注意的是，這些網絡提供的評估結果并不具有法律效力，也就是說，銀行不會根據這樣的評估結果向購房者提供按揭貸款。

付款評估：房地產評估是二手房交易過程中的重要環節。現在，當你買房貸款，賣房過戶，找中介，去銀行，他們會告訴你房子需要評估。比如購房者需要申請按揭貸款，銀行只能根據評估機構的評估報告向購房者發放貸款。抵押貸款的評估需要一個專業的評估機構。

[二手房評估如何收費？]

根據省物價局有關規定，目前評估費的收費標準是累進的：100萬元以下（含100萬元）房屋總價的0.42%；100萬元至500萬元（含500萬元）房屋總價的0.3%；500萬元至2000萬元按房屋總價的0.12%收取；100萬元至500萬元（含500萬元）按房屋總價的0.3%收取；2000萬元至5000萬元（含5000萬元）按評估總價的0.06%收取；5000萬元以上按評估總價的0.012%收取5000萬元以上收費。

通過以上方法，我們可以大致了解房地產評估費的收費標簽是什么，從而避免被無良的黑中介欺騙，付出更多的冤枉錢。你知道嗎

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