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寧波
購房者如何選擇購買新房或二手房
房子的空間、理論壽命和折舊程度不是首要因素。第一件事是自己買東西，好好買。一手房基本上是期房，現(xiàn)在市場上有很多樓盤。二手房是一種既有住房，可以購買或維修簡單。二是一手房按揭比例較高（首付30%），二手房按揭比例較低（40%）。
3。一手房的產(chǎn)權(quán)容易出問題（先買房，竣工后再辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡單（簽合同后可以直接過戶，還有產(chǎn)權(quán)明細）。一手房價格普遍較高（但按揭首付普遍低于二手房）；二手房總價普遍低于期房（但按揭首付較高）。
5。在買二手房之前，你最好先看看。你應該知道房子和主人的情況，但總的來說比較劃算。6買一手房的時候不用擔心（你只能提供辦理房產(chǎn)證的基本手續(xù)，其他的事情也不用擔心。開發(fā)商會做好的）。二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過戶到辦證都要直接出面，到現(xiàn)場，簽什么，比較麻煩）。一手房交房后的裝修還是一筆不小的開支。二手房一般都是精裝修的房子。更不用說裝修費用了，裝修污染比新房要小得多。與二者相比，二手房成交較好，居住舒適，周邊設(shè)施齊全。一手房價格比較貴，一旦不想住了，就不好賣了。9買房交易過程中的差異：
1。您只向開發(fā)人員提供您自己的基本信息，而不關(guān)心其他任何事情，只需等待許可證即可。二手房，先簽合同，再公證。一次性付款，然后直接到房管局過戶（過戶過程比較麻煩，周圍有一些分歧，但有人告訴你怎么辦，這里不詳細重復），過戶后直接辦證就一切OK了。如果需要按揭，經(jīng)過公證后，去銀行評估房地產(chǎn)，申請貸款，看看房子的評估價是多少。如果銀行同意，你可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。過戶后，房產(chǎn)證在銀行，您可以直接拿房產(chǎn)證。一般來說，一手房的位置并不理想（比較偏），尤其是在大城市，但在市中心買房的價格卻是天價，而且質(zhì)量和位置都不好。二手房選址比較大，哪里有人氣哪里就可以買到二手房。你知道嗎
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