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寧波
合同中的“不可抗力”指什么
根據民法通則，不可抗力是指“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”。總之，不可抗力條款實際上是一種免責條款。一般的解釋是，合同簽訂后，不是由于當事人的過失或疏忽，而是由于發(fā)生了當事人不能預見、預防、避免和控制的事件，致使合同不能履行或不能按時履行，發(fā)生非經營性事件的一方，可以免除履行合同或者延遲履行合同的責任。那不可抗力包括什么？
1。自然災害：如臺風、洪水、地震等。政府行為：如征收、征用、封鎖等。社會非正常事件：如罷工、暴動等；買賣雙方進行房屋交易時，合同中一般規(guī)定不可抗力條款，包括以下內容：
1。不可抗力的具體內容；
2。遭受不可抗力的一方向另一方報告和證明事故的期限和方法；
3。遭遇不可抗力一方的責任范圍：1）因不可抗力不能履行合同的，合同終止。如果不可抗力只是暫時妨礙合同的履行，通常采取延遲履行的形式。發(fā)生不可抗力，當事人已盡力采取補救措施，但仍不能避免損失的，不承擔賠償責任。但是，在使用不可抗力的過程中，需要注意以下幾個問題：
1。無論合同中是否規(guī)定了不可抗力條款，都不影響直接法的規(guī)定；
2。不可抗力條款屬于法定免責條款：
1）如果約定的不可抗力條款小于法定范圍，當事人仍可以援引法定條款要求免責。
2）如果超出法律范圍，則超出法律范圍的部分應被視為設置了另一個免責條款。一般情況下，不可抗力作為免責條款是強制性的，雙方不同意將不可抗力排除在免責范圍之外，但也有例外情況：
1）貨幣債務的遲延責任不因不可抗力而免除。（2） 延期履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責的效力。你知道嗎
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