1、 首先，委托人應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位查閱、查閱相關(guān)文件，了解房屋估價的相關(guān)知識。

2。委托人向房地產(chǎn)估價單位出具《房地產(chǎn)估價委托書》，作為委托估價的依據(jù)。房地產(chǎn)估價單位無異議的，可視為接受委托。其次，委托人應(yīng)向估價單位提供被估價房屋用地的相關(guān)資料，如土地使用證及附圖、地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證及附圖、其他房地產(chǎn)權(quán)利登記文件等。以補償方式取得土地使用權(quán)的，委托人應(yīng)當(dāng)提供土地使用權(quán)出讓或者轉(zhuǎn)讓合同。

4。資料準(zhǔn)備齊全并移交估價單位后，便于委托人與估價單位約定實地調(diào)查時間，明確具體調(diào)查要求。評估單位按約定時間對委托人房屋進(jìn)行實地調(diào)查評估，委托人支付評估服務(wù)費。客戶需要一個月左右的時間才能拿到房屋和土地評估報告。房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)與宗地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)相同，采用政府定價方式。收費標(biāo)準(zhǔn)以估價對象總金額的差額為基礎(chǔ)，分別設(shè)定基準(zhǔn)地價評估標(biāo)準(zhǔn)。

所謂差別定額累進(jìn)收費，是指按房地產(chǎn)價格總額劃分收費等級，按等級計算各等級的費用，各等級費用的累計總和即為費用總額。對100萬元以下（含100萬元）的物業(yè)，收取萬分之五的費用；對101萬元以上至1000萬元的物業(yè)，收取萬分之二點五的費用；對1000萬元以上至2000萬元的物業(yè)，收取萬分之一點五的費用元。另外，如果每個樓盤的價格評估費低于300元，將收取300元。如果一方對房價沒有概念，不相信另一方的報價，可以委托或者共同委托有資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估。房地產(chǎn)保險需要評估，評估分為房地產(chǎn)保險的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。在向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行需要對抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定抵押物的擔(dān)保價值。

4。當(dāng)雙方因房價不公發(fā)生糾紛時，一方或雙方可以委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件所涉及的爭議房地產(chǎn)進(jìn)行評估。

以上內(nèi)容是小編編寫的房屋評估相關(guān)知識。你明白嗎