1、證據(jù)線索要保留
政府決定房屋征收一般都會發(fā)布《房屋征收決定公告》《補(bǔ)償安置方案》以及各類的通知文件,一些被征收人的第一反應(yīng)是把公告撕掉,這種做法是完全錯(cuò)誤的,因?yàn)樗旱艄娌⒉荒芨淖冋l(fā)布公告的法律后果,而且造成以后起訴維權(quán)缺乏證據(jù)線索的問題,這個(gè)時(shí)間應(yīng)當(dāng)采取拍照、錄像等方式保留證據(jù)線索。
2、學(xué)習(xí)法律有必要
維護(hù)權(quán)益必須要學(xué)習(xí)法律、也許您并不關(guān)注政府的拆遷行為是否合法,您只關(guān)注拆遷補(bǔ)償,但律師告訴你,爭取合理補(bǔ)償必須拿起法律的武器,學(xué)法、懂法、依法維權(quán)是維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的利劍。
3、咨詢律師受益多
雖然法律條文在網(wǎng)絡(luò)和其他媒體上法規(guī)多,但是并不是手持法條就能維權(quán)的,因?yàn)閱螐姆l文字上無法判斷出哪一條適用于拆遷的實(shí)際情況、無法掌握政府征收哪里侵犯了自己的合法權(quán)益、征收項(xiàng)目哪一點(diǎn)是違法的,臺上十分鐘、臺下十年功,專業(yè)律師通過實(shí)戰(zhàn)、研究等常年累月積累的經(jīng)驗(yàn)、技巧等各方面的素質(zhì)絕非看看法條就能代替的,要讀懂文字背后的文字一定要咨詢專業(yè)律師。
4、法律程序要提起
在政府發(fā)布征收公告后,如果您認(rèn)為侵犯了您的合法權(quán)益,那么必須提起法律程序,而不能被動(dòng)的等待,很多人是等著政府啟動(dòng)強(qiáng)拆的時(shí)候才會想到起訴,平時(shí)則被動(dòng)的等待,但訴訟是有法定期限的,自發(fā)布公告之日起開始起算,一旦超過起訴期限,征收公告發(fā)生法律效力,即使是征收是違法的也很難救濟(jì)。
5、拆遷評估要自主
在征收實(shí)施中,政府會告知被征收人自行選擇評估機(jī)構(gòu),但評估機(jī)構(gòu)的名單一般都是政府推薦的,被征收人此時(shí)一定要考察好這些評估公司的可信度,如缺乏信任的應(yīng)該在政府推薦的名單之外選擇,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商選擇。
6、遇到逼遷莫慌張
地方政府組織征收時(shí),會動(dòng)用各種關(guān)系推進(jìn)拆遷工作,如將被征收人的家人、親戚停止工作,要求其作被拆遷人工作;利用各大局調(diào)查拆遷戶的違章、用地甚至計(jì)劃生育的問題;查企業(yè)的衛(wèi)生、消防等、停水停電斷路、特別是政府以行政處罰、行政強(qiáng)制等方式作出的強(qiáng)拆決定,一旦超過期限政府會按照違章建筑拆除公民房屋,而房屋被強(qiáng)拆后沒有任何補(bǔ)償,在拆遷的時(shí)候種種壓力會突然出現(xiàn),有時(shí)超出人的承受能力,但此時(shí)你千萬不要害怕、保持冷靜,等拆遷結(jié)束了,什么停職了、計(jì)劃生育等問題全部都沒事了,這個(gè)時(shí)間需要忍耐,對于政府的違法行為可以申請相關(guān)部門查處,對于有關(guān)部門不作為的可以通過起訴、行政復(fù)議等方式施加壓力迫使其履行職責(zé),特別是政府的強(qiáng)拆決定一定要及時(shí)起訴以阻止強(qiáng)拆,你要知道政府所做的一切都是為了拆你的房子,所以你一定保護(hù)好自己的房子不被拆除。
7、人民警察要依靠
拆遷是一個(gè)矛盾復(fù)雜的大染缸,什么人、什么事情都有可能出現(xiàn),政府、開發(fā)商、拆遷戶、施工單位、村委會,甚至一些社會人員也會介入,比如一些地方聘請拆遷公司組織實(shí)施拆遷,而拆遷公司聘請了一幫社會無業(yè)人員去拆遷、威脅、恐嚇、軟磨硬泡什么事情都會發(fā)生,遇到這種問題不要害怕,這些人的目的是為了逼遷,不會把你怎么樣,真的出了大事他們吃不了兜著走,你的權(quán)益被侵犯時(shí)要及時(shí)報(bào)警,警察出警至少保證了你的人身安全,如果警察不出警或者對事情處理不公平,則需要提起訴訟、投訴等施加壓力。
8、投訴信訪要對頭
遇到問題選擇上訪是很多人的第一選擇,但是信訪是解決不了拆遷補(bǔ)償安置問題,信訪解決的是國家機(jī)關(guān)工作人員違法違紀(jì)如貪污、賄賂、瀆職、作風(fēng)等問題,拆遷補(bǔ)償合不合理信訪機(jī)關(guān)不可能做出評價(jià),所以選擇信訪時(shí)要甄別一下自己要解決什么問題,不要什么問題都去信訪,很多人往往北京跑了十多遍,除了從國家信訪局另一個(gè)回當(dāng)?shù)靥幚淼膯螕?jù)外,什么都沒解決。
律霸網(wǎng)小編提醒您:拆遷是一個(gè)矛盾復(fù)雜的大染缸,什么人、什么事情都有可能出現(xiàn),政府、開發(fā)商、拆遷戶、施工單位、村委會,甚至一些社會人員也會介入,需要依照法律維護(hù)自己的權(quán)益。如果你有其他問題,可以向我們的律師進(jìn)行咨詢。
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簡介:
董建淑律師,女,在江蘇連眾律師事務(wù)所已執(zhí)業(yè)10年。董建淑畢業(yè)于南京大學(xué)。具有法律本科、計(jì)算機(jī)及英語專科學(xué)歷。從業(yè)多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權(quán):、刑事辯護(hù)、工傷勞動(dòng)糾紛、人身損害賠償?shù)确矫娣e累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來本律師始終堅(jiān)持以扶正為天職,在接待當(dāng)事人時(shí)認(rèn)真聽取每一位當(dāng)事人的訴求,最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作,為弱勢群體提供法律援助,并被評為連云港市法律援助先進(jìn)個(gè)人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題,為您提供優(yōu)質(zhì)高效的綜合法律服務(wù),竭力維護(hù)您最大可能的法律權(quán)益。咨詢電話:13705131377(政務(wù)通短號694392),QQ:1051759793,微信:13705131377地址:連云港市海州區(qū)振海路66號律師大廈8樓810室)另:本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案(含三縣)、人員戶籍、車輛、房產(chǎn)信息及其他非訴調(diào)查業(yè)務(wù)。
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