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寧波
買二手房通過(guò)哪種方式查詢房屋產(chǎn)權(quán)
首先，仔細(xì)檢查賣方提供的文件和資料。除了查驗(yàn)出賣人身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證外，還需要查驗(yàn)其他一些重要證件。如出售普通房屋，應(yīng)當(dāng)提供共有人對(duì)房屋出售的書面意見(jiàn)；房屋簽訂租賃協(xié)議的，出租人應(yīng)當(dāng)出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明；房屋沒(méi)有抵押權(quán)的，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的書面意見(jiàn)。二是要主動(dòng)到房產(chǎn)管理部門查詢二手房產(chǎn)權(quán)情況。
這里，我們要提醒購(gòu)房者，一般只有房主和律師才能到土地管理部門查詢二手房產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)綜合管理部門或國(guó)土資源局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果買受人需要核實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師查詢。
3。注意檢查財(cái)產(chǎn)是否有債務(wù)。
購(gòu)房者還需要查看房屋是否存在債務(wù)負(fù)擔(dān)或權(quán)利瑕疵，如按揭合同的還款期限、利率、本息等。房屋租賃協(xié)議中的租金、租賃期限等問(wèn)題。你知道嗎
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