大學畢業生租房要注意哪些問題。最好查一下房產證，確保不碰到二、三房東。有時沒有房產證，可以看到交水電的清單，名字應該是業主。如果這不方便看，看態度，只是有出租的意思表示，強烈的支付欲望，甚至不惜代價。秀急著拿錢，要警惕，有二房東的嫌疑。簽合同時不要怕麻煩。一個接一個地讀，如果你不明白的話就問。如果覺得不公平，就提出具體的幾點，比如一個月多少錢，一次交多少個月的房租，怎么交。房東有權未經允許提高租金嗎。如果有，會設定一個幅度，比如不超過租金的10%。在什么情況下不退還押金，也沒有規定最短的租房時間。房間里有什么配套設施，寫清楚，核對實物，發現有損壞就告訴房東，說清楚，最后不要說不清楚。等等，等等。

3。每次你付給房東一筆現金、房租、押金、水電費、物業費，就讓房東給你一張現金收據。你自己留著吧。如果你不必輸入銀行轉帳，銀行還是有記錄的。如果你交了物業費、水電費，還應該留好收據。

哪些房子不能出租

不是所有的房子都符合出租條件，也不是所有的業主都可以自己租房。由于法律關系不清，出租人和承租人都將陷入困境。以下十種房屋不得出租：

（1）未經綜合驗收的新房不得出租。一些開發商或業主急功近利，甚至將綜合驗收部門未驗收的房屋出租給承租人。這違反了國家法律法規，對承租人的安全構成了威脅。（2） 無產權證的房屋不得出租。產權證是房屋的所有權憑證。沒有產權證，房屋的法律關系就無法證明，因此沒有租賃的法律依據。產權證書是建立租賃關系的首要條件。（3） 沒有房產證的房屋不能出租。雖然產權證是建立租賃關系的第一要素，但并不是唯一的要素。為使租賃關系合理合法，出租人應持《房地產權證》及其他相關房地產權證到房地產管理部門辦理房屋租賃證。只有取得租賃證，租賃行為才合法，租賃手續才完整。（4） 未經原承租人書面同意，承租人不得將房屋轉租。如果承租人未經原承租人同意私自轉租房屋，將引發法律糾紛。承租人將被原出租人起訴侵權并被罰款。（5） 違章建筑不能出租。一些單位和個人未經規劃部門批準，擅自建房出租。對于這類房屋，不僅規劃部門會對其處以罰款，并強制其限期拆除，而且房管部門也會對其進行處罰，因為他們沒有產權證和租賃證。（6） 產權屬于共有房屋。如果普通業主不同意出租，就不能出租。即使大多數共有人同意，也不能出租，因為這會侵害不同意出租的共有人。（7） 未經抵押權人同意，抵押房屋不得出租。抵押房屋所有權的行使受到法律的限制。抵押人出租抵押房屋前，取得抵押權人同意，也是一種法定程序。否則，租約無效。所有權有爭議的房屋不得出租。（9） 不符合安全標準的房屋不能出租。（x） 經法院、公安機關依法查封，法律、法規禁止出租的房屋，不得出租。

大學畢業生租房時注意哪些問題？建議大學畢業生可以找房屋中介幫他們租房。雖然成本較高，但至少可以保證他們的安全。另一方面，大學畢業生租房時，與房東發生糾紛。大學生不知所措，不知如何解決。他們可以找律師幫助修改協議。你知道嗎