在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
租不到就搬出去，租回來(lái)
首先，如果承租人在合同期滿前提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)，則屬于承租人違約，需要支付違約金。第二，如果承租人在合同到期前提前解除合同，那么如果是由于承租人事先違約造成的，承租人不需要支付違約金。第三，承租人在合同期滿前提前解除合同的，雙方協(xié)商一致的，以協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不予干涉。
是在出租房屋未到期搬出時(shí)退還的押金。押金是否退還應(yīng)從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式（是否約定退還押金）；二是雙方能否就提前解除合同達(dá)成協(xié)議，如經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同并退還定金；三是根據(jù)法律和慣例，一般提前一個(gè)月通知房東解除租賃合同，然后支付租金。合同中未約定“因承租人提出解除合同，押金不予退還”的，押金應(yīng)予退還。一般來(lái)說(shuō)，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可以提前解除合同。對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，為了維護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)了解出租人提前解除租賃合同應(yīng)具備的條件或理由，主要有以下幾點(diǎn)：
1:承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借他人；
2:承租人利用出租房屋從事違法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的。
3:承租人不履行合同，拖欠租金、水電等費(fèi)用6個(gè)月。
4:承租人違反合同，未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途。
5:承租人拒絕修理和賠償房屋或房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的嚴(yán)重?fù)p壞。
6:出租人未經(jīng)依法事先批準(zhǔn)，拒不修繕和賠償損失的，必須收回房屋自住；
7:出租房屋因地震等原因損壞嚴(yán)重，威脅居民人身安全和房屋管理部門(mén)應(yīng)以書(shū)面形式證明其應(yīng)重建。
實(shí)際上，在大多數(shù)情況下，如果當(dāng)事人不想繼續(xù)租房，他們可以要求退還他們尚未居住的租金。但是，如果合同規(guī)定不能提前歸還租金，則當(dāng)事人必須承擔(dān)相應(yīng)的違約金。當(dāng)然，如果對(duì)方不想退房租，可以聯(lián)系律師。律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)，歡迎前來(lái)法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
發(fā)虛假律師函圖片違法嗎
2021-03-18只要立案就沒(méi)有追訴期嗎
2020-11-15收據(jù)原件丟失,復(fù)印件有法律效力嗎
2021-02-13滴滴拒絕接受監(jiān)督的危害處罰是怎么樣的
2021-02-10企業(yè)破產(chǎn)內(nèi)退職工的補(bǔ)償金如何計(jì)算
2020-12-29結(jié)賬前產(chǎn)品問(wèn)題拒絕付款可以向消協(xié)投訴嗎
2021-02-03共同過(guò)失犯罪的范圍與要件
2021-01-17離婚后女兒歸我,可以不讓男方看望嗎
2021-03-20贈(zèng)與合同能否贈(zèng)與給未成年人
2020-12-28書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議與口頭贈(zèng)與協(xié)議誰(shuí)的效力更大
2021-01-13對(duì)管轄異議二審裁定不服怎么辦
2020-12-01單方面離婚申請(qǐng)書(shū)
2021-01-27勞動(dòng)合同中止怎么恢復(fù)
2021-02-14勞務(wù)分包合同適合什么法律
2020-12-07實(shí)踐中 如何認(rèn)定勞動(dòng)關(guān)系解除的時(shí)間
2021-02-18保險(xiǎn)公司的拒保問(wèn)題有什么原因
2021-01-14產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)與職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)的區(qū)別詳解
2021-01-21含死亡責(zé)任的保險(xiǎn)合同必須經(jīng)被保險(xiǎn)人書(shū)面同意嗎
2021-01-09保險(xiǎn)合同成立后投保人的義務(wù)是什么
2020-11-21新《保險(xiǎn)法》的溯及力問(wèn)題
2021-01-12