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網(wǎng)簽流程包含哪幾項(xiàng)？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 607人看過

一、網(wǎng)簽流程包含以下幾項(xiàng)：

第一：購房者需要先了解合同的相關(guān)條款內(nèi)容，將辦理網(wǎng)簽的相關(guān)資料交給網(wǎng)簽工作人員;

第二：操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容交由購房者核實(shí);

第三：購房者仔細(xì)核實(shí)合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打出來的房屋買賣合同的正式版，還有網(wǎng)上交易價(jià)格自行申報(bào)表或者是不動產(chǎn)登記申報(bào)表。一旦打的生成正式版，不可以再次生成同一個(gè)房子的網(wǎng)簽合同。

第四：網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網(wǎng)簽合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)原網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)申請辦理。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。

四、在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點(diǎn)：

1) 首先要確認(rèn)自己和開發(fā)商所簽訂的購房合同是否是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。

2) 在查看購房合同時(shí)，注意對比一下開發(fā)商與購房者雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3) 確認(rèn)好收房之后關(guān)于面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來處理這個(gè)問題的話，應(yīng)該在相關(guān)條款中注明面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理。

4) 雙方協(xié)商明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不能按時(shí)交房需要承擔(dān)的違約責(zé)任。

綜合上面所說的，期房購買了這后那么就會而臨著網(wǎng)簽和備案，但一般都是先進(jìn)行網(wǎng)簽然后再進(jìn)行備案，但具體要多長的時(shí)間完成，那么就要看實(shí)際的情況，只有符合條件才能完成備案的手續(xù)，備案的目的性就是為了防止開發(fā)房進(jìn)行一房多賣的情形。

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