在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同期內(nèi)房屋拆遷如何補(bǔ)償
租賃房屋屬于合同關(guān)系。根據(jù)中國法律，房屋的取得和拆遷屬于政府行為。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，政府行為屬于不可抗力。合同不能履行的，不按違約處理。合同雙方已履行的，按實(shí)際履行情況結(jié)算，不履行的終止履行。因此，政府在租賃期內(nèi)征收、拆除房屋時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際用途結(jié)算租金，多退少補(bǔ)，不承擔(dān)違約責(zé)任。在征收拆遷過程中，政府根據(jù)房屋用途和結(jié)構(gòu)給予業(yè)主一定的裝修補(bǔ)償和搬遷費(fèi)用，承租人可根據(jù)實(shí)際情況要求業(yè)主支付。《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定終止】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2） 在履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)的；（3） 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行的；（四）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（5） 法律規(guī)定的其他情形，除法律另有規(guī)定外，部分或者全部免除責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。
以上是相關(guān)答案。一般情況下，如果房屋在合同期內(nèi)即將拆遷，政府會(huì)給予補(bǔ)償，租賃雙方會(huì)根據(jù)實(shí)際用途結(jié)算租金。此時(shí)，他們不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)檎男袨槭遣豢煽沽ΑＨ绻衅渌蓡栴}，可以向律師咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
在美容院做整容手術(shù)失敗是否屬于醫(yī)療事故
2021-02-27合同是否能設(shè)定擔(dān)保和收取抵押金
2021-03-04交通事故處理有什么規(guī)定
2020-11-15監(jiān)護(hù)制度是怎么規(guī)定的
2021-02-26老年人有要求贍養(yǎng)人交付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利嗎?
2020-11-18個(gè)人賬戶存公款犯法嗎
2020-12-10公證遺產(chǎn)之后可否不繼承轉(zhuǎn)賣
2021-02-03勞動(dòng)合同終止賠償沒給怎么辦
2021-01-15分期付款買賣合同的適用情形
2021-02-16商標(biāo)權(quán)許可轉(zhuǎn)讓合同無效的情形有哪些
2021-01-31教師被開除可否提起行政訴訟
2020-11-29實(shí)習(xí)協(xié)議有效力嗎
2021-02-17競業(yè)限制不平等是否有效
2020-12-11違法分包導(dǎo)致提供勞務(wù)者受傷的法律責(zé)任
2021-02-07再審適用勞動(dòng)糾紛嗎
2021-01-13綜合意外險(xiǎn)和團(tuán)體意外險(xiǎn)哪個(gè)好
2021-03-07產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)條款（涉外）
2021-02-14保險(xiǎn)合同變更的要件有哪些
2021-01-03發(fā)生大地震造成人員死亡保險(xiǎn)能賠償嗎
2020-12-26保險(xiǎn)單能否辦理抵押貸款
2020-11-20