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寧波
租房時應該注意什么
租房時應該注意什么？（1）選擇合適的租房方式有兩種選擇：一是自己租房（包括通過熟人、網上等方式）或委托中介公司。一個人找房子要花很長時間和精力。你需要通過各種渠道不斷地尋找、聯系、安排時間、看房和選房。如果順利的話，大概一個月就可以完工，但很可能存在各種租后風險。
對于那些沒有閑暇和精力自己找房子的人來說，更適合委托具有專業資質的中介公司。當然，相對于前者，你需要支付一定的中介代理費。順便說一句，一般來說，年底是一年中的淡季，這時的租金價格會更低。如果再選擇“房屋銀行”，市場價格將略低于普通租賃價格，同時不享受代理費。無論選擇什么渠道，幾乎沒有人會不說一句話就同意業主或中介公司提出的房價，這就涉及到租金價格的討價還價。一般來說，根據不同地區、物業性質、支付方式等多重因素，租金價格會略有下降，但大部分不會超過市場均價的10%。
絕大多數租房者（尤其是情侶、情侶）已經購買了一些基本的生活用品，如電視、冰箱、洗衣機等，在長期租房的過程中，可以在與業主討價還價的過程中要求業主提供空房。這樣一來，價格肯定會大跌。（三）認真思考《房屋租賃合同》的條款，為保證租金安全地交給業主，承租人必須查驗業主的合法身份證明和權屬證明，并作為租賃合同的附件，在簽訂《房屋租賃合同》前，應將該條款作為租賃合同的附件仔細考慮，如有必要，可邀請專業人士或律師簽署合同。（4）物業檢查不能馬虎，應作為合同的附件，在簽訂房屋租賃合同時，物業檢查非常重要。中介公司會提供一份房產清單作為合同附件，注明受損程度。如果房子是自己發現的，應該多注意一些事項，比如記下3米水電的具體價值、內部電器的使用情況、業主臨時存放物品的狀況和數量等，并作為合同附件加以說明，以減少入住后的麻煩。（5） 入住后應該注意什么？
正式入住后，承租人應多與業主或中介公司聯系，包括室內設施正常使用中的故障、鄰里矛盾糾紛等，這些都會涉及到雙方的直接利益，必須立即解決，否則會有分歧，但是最終結果是承租人將承擔經濟損失。因此，租房者在找房子時最好考慮以上列出的所有要點。不要只同意租客的話。畢竟，租房人可能希望價格漂亮舒適，但租房人希望有利可圖，所以租房時不要大意。如果您遇到更復雜的法律問題，請到律霸咨詢。你知道嗎
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