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寧波
如何簽訂購買意向協議
購房意向金協議如何簽訂？
1。在意向金協議中，要明確意向金的標的，防止中介或出賣人作弊，約定房屋的位置、面積和具體情況。它直接關系到購房意向金能否收回。房屋的價格、付款方式和貨幣應在協議中約定。最好同意，如果不同意購房，可以全額返還意向金。什么是購房定金，所謂“定金”是開發商的一種營銷手段。在收取“定金”的同時，承諾給予購房者一定的優惠，以激發購房者的積極性；另外，通過收取“定金”，決定選房秩序，維護購房秩序。現在已經有少數開發商將預收“定金”作為融資手段之一。“定金”不具有合同效力和法律保護的性質。這體現在房產中介與買賣雙方簽訂的合同中。其實，法律上沒有誠意金，誠意金也不是法律意義上的罰款、押金或押金。
法律界人士指出，中介收取的定金在現行法律法規中沒有相關規定。更有甚者，大多數中介機構在相關協議中都提出了“保留定金最終解釋權”，使得房屋買賣雙方處于被動從屬狀態。因為中介用“定金”作幌子，往往會造成供大于求的假象。在這方面，“定金”可以說是一個有吸引力的陷阱，買方或賣方。也就是說，“誠意金”的外衣再華麗，也掩飾不住其擾亂市場秩序的本質，因此我們需要提高警惕。
收取定金或變相設置賬戶存款號，客戶與開發商的關系實質上是一種“僥幸合同”，而不是固定的合同。消費者支付的不是具體的實物或服務，而是購房的機會和可能。沒有具體的擔保標的，價格也不確定。
所謂的“僥幸射擊”是指“僥幸射擊”，其本意是冒險。射幸合同是指一方當事人是否履行其義務取決于意外事件的發生的一種合同，這種合同的效力在于其在訂立合同時具有不確定性。以上是小編帶來的相關法律知識律師網. 購買意向定金大部分等于購買定金。如果你付了錢后不買房，就很難退房。我建議你在付款前考慮清楚。簽協議的時候，你對具體內容了解不多。你可以來律霸咨詢律師了解內容。你知道嗎
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