首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > 房屋租賃糾紛 > 口頭房屋租賃合同有效嗎

口頭房屋租賃合同有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 503人看過

口頭協議是否有效。口頭租賃合同：

（1）雙方按口頭約定履行的，有效。

（2）一方當事人反悔、拒不承認，另一方當事人可以證明口頭協議的內容也有效。

（3）如果合同期限超過六個月，雙方有權隨時終止合同，但必須在合理時間內提前通知對方。租賃期限超過6個月的，應當簽訂書面合同，否則難以保障雙方權益。相關依據《合同法》第二百一十五條：租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為無限期租賃。房屋租賃房屋所有人或者經營者將其擁有或者經營的房屋交給房屋消費者，房屋消費者通過定期支付一定的租金，取得房屋的占有權和使用權。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般是房屋所有人）將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月，雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應當包括以下主要條款：租賃房屋的范圍和面積；房屋租賃的期限和目的；租金的金額和交付時間；房屋修繕、轉租、違約責任等，在此基礎上，雙方應當向房地產管理部門登記持有房屋租賃合同，取得房屋租賃證，取得房屋所在地的土地使用權。房屋租賃當事人應當提交下列材料登記備案：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當事人身份證明；

（三）房屋所有權證或者其他合法所有權證；（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門要求提供的其他資料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

符合下列條件的，由市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，并向租賃當事人出具房屋租賃登記備案證明：

（1）申請人提交的申請材料齊全，符合法定形式；

（2）出租人與房屋所有權證或者其他法定所有權證記載的標的一致；

申請人提交的申請材料不完整或者不符合法定形式的，市人民政府建設（房地產）部門，市、縣應當將需要補充、糾正的內容告知房屋租賃當事人。每一次交流都是我們進步的象征。前面的內容已經介紹給你了，你的疑惑已經完全消除了。如果您的情況與上述情況不同，歡迎您咨詢我們的律師，我相信您會得到理想的答案。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼