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寧波
一般租賃合同的違約金是多少
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《婚姻法》及其相關解釋有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新的司法解釋所取代。（1）違約金由雙方協商確定，金額不限。一般根據雙方預測的一方違約可能造成的損失金額確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，可以向法院起訴，要求減少違約金。如何賠償房屋租賃違約金。當一方違約，守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際損失，守約方可以向法院起訴要求增加違約金；如果約定的違約金“過高”高于實際損失，違約方可以向法院起訴要求減輕處罰。違約金也是如此。
2。租賃合同中違約金的計算依據的是合同的有關規定。定金、違約金和賠償金不能重復計算。租賃合同終止后，各種違約金的計算因情況而異。房屋租賃違約金的標準沒有規定，但雙方自行約定違約金的數額，雙方可以接受。例如，實際損失只有100元，但約定的罰款是幾千元。如果太高，那是法官的自由裁量權。一般認為，現行合同法確立的違約金制度不是懲罰性的，而是補償性的。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這一基本屬性。合同法沒有明確規定當事人是否可以約定簡單的懲罰性處罰。一般來說，這種協議并不無效，但其性質仍然是違約賠償。
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