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寧波
如果你不付房租，能不能斷水斷電
無論是業主還是業主的代理人，物業管理處都無權切斷租賃房屋的水電供應。以水電供應為手段強迫承租人支付房屋租金是違法的。業主或中介、物業管理處私下換鎖，是一種極端行為。房主和承租人簽訂了合同。這種協議不能違反國家法律法規。如果違反，則無效。出現上述情況，承租人可以通過協商、調整、仲裁等法律途徑向街道辦事處投訴維權，解除合同。
如何處理承租人不付租金的問題？承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。出租人提出請求后拒絕支付租金的，出租人可以請求法院強制其支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規定，承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。
建設部出臺的《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規定，承租人必須按時支付租金，并支付違約金。
建設部發布的《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規定，承租人有下列行為之一的，出租人有權解除合同，收回房屋。造成損失的，承租人應當賠償：
（一）擅自將租賃房屋轉租的；
（二）擅自轉讓、出借或者調換租賃房屋的；
（三）擅自拆除、改變結構或者改變租賃房屋用途的；（四）拖欠租金六個月以上的；（五）公房閑置六個月以上，無正當理由的；（六）利用出租房屋進行違法活動的；（七）故意損毀出租房屋的；（八）法律、法規規定可以追回的其他物品。
無論是業主還是業主的代理人，物業管理處都無權切斷租賃房屋的水電供應。以水電供應為手段強迫承租人支付房屋租金是違法的。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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