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如果二房東不退押金怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 390人看過

【案例介紹】

一是a女士從B租了一套房子，供個人使用。B不是房主，但持有房主的授權書。內容很簡單。委托書是“授權乙方辦理房屋租賃”。a女士有預約。雙方簽訂一年期購房合同至明年8月，并將租金交給B，近日，房主突然找到a女士，稱B只是租客，房主與B之間的租賃合同將于明年2月到期。她想讓a女士在到期后搬出去，但a女士已經(jīng)先交了房租和押金，所以她不同意業(yè)主的意見。不過，業(yè)主表示，給B的授權書并沒有授權B在這么長時間內租房。業(yè)主和B的合同到期后，a女士無權出租，我有權再次使用這個房間。

[案例分析]

律師的回答：從法律角度看，房屋所有人已向乙方出具委托書，授權乙方出租房屋，出租時間沒有書面限制。租房時，a女士并不知道乙方租房，更不知道乙方的租賃合同在2月份到期。甲方有理由認為乙方有權根據(jù)委托書辦理租賃事宜，并簽訂了支付租金的合同，因此，甲方有權根據(jù)與乙方簽訂的租賃合同，在約定的期限內使用該房屋，因業(yè)主授權不明確而引起的糾紛不可反對第三方是善意的，所以損失只能向乙方索賠。

[法律分析]

很難解決經(jīng)濟糾紛和報警。一般來說，會按照你的合同辦理。如果協(xié)議不利，可以協(xié)商處理。第二個房東不退還押金合法嗎？

租賃合同到期后，如果承租人沒有違約，第二房東應退還定金。二房東不退還定金是違法的。當事人可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向法院起訴。民間有一種說法，“二房東”是指從原房東那里租下一整棟房子，然后作為房子的一部分或全部轉租給他人，從中獲利的人叫“二房東”。在法律意義上，出租人是出租人，承租人是承租人。承租人以高于原租金的租金將房屋轉租給他人，稱為“二房東”。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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