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承租人能否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
承租人能否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？承租人可以放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，承租人對(duì)出租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。作為承租人的權(quán)利，承租人有權(quán)放棄?！逗贤ā返?30條規(guī)定：“出租人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者有其他侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形，承租人要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但對(duì)于出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的認(rèn)定請(qǐng)求，人民法院不予支持。第二十四條有下列情形之一的，人民法院不予支持承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的請(qǐng)求：（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（二）出租人將房屋出售給配偶、父母、子女、兄弟姐妹等近親屬姐妹、祖父母、祖父母、孫子孫女；
（3）出租人（4）第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并辦理登記手續(xù)。第二十一條出租人出售租賃房屋，在合理期限內(nèi)未通知承租人的，或者有其他侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持承租人向出租人提出的賠償請(qǐng)求。但對(duì)于出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的認(rèn)定請(qǐng)求，人民法院不予支持。綜上所述，房屋買(mǎi)賣(mài)合同中承租人不放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的效力不能一概而論，而是根據(jù)不同情況產(chǎn)生不同的法律后果。合同當(dāng)事人和承租人在決定自己的行為前，應(yīng)當(dāng)站在各自的立場(chǎng)，充分考慮，充分保護(hù)自己的權(quán)益，避免承擔(dān)不必要的法律責(zé)任。如果您有任何問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)我們的在線律師。你知道嗎
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王憲民律師是北京市鑫興律師事務(wù)所律師，“婚姻家庭委員會(huì)”“爭(zhēng)議解決委員會(huì)委員”成員、主辦律師。王憲民律師在民商事糾紛、侵權(quán)糾紛、家事糾紛以及勞動(dòng)爭(zhēng)議等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富。王憲民律師理論知識(shí)全面，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，責(zé)任心強(qiáng)，在為客戶(hù)提供法律服務(wù)時(shí)，工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，力竭為客戶(hù)提供全面、優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。
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